宜宾楼市一周速览（6月9日-6月15日）

Ⅰ.本周概速

根据宜宾市房管局官网公布信息及本站不完全统计，2014年第24周（6月9日-6月15日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）共签约成交300套，签约总面积约28183.4㎡，住宅建筑均价约4424.11元/㎡。其中住宅签约套数、价格均有所下降，商业签约套数环比增加。与此同时，翰林府邸、银龙广场开盘，且分别因当日去化近6成、“地王”光环而颇受关注。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约300套，环比上升1.69%。其中住宅签约备案213套，环比下降15.14%；商业签约备案87套，环比上升97.73%。

从统计数据看，长宁县成交78套位列第一，环比上升188.89%，增长迅速；主城区成交72套位列第二，环比下降29.41%；宜宾县成交54套位列第三，环比上升3.85%；南溪区成交52套位列第四，环比下降22.39%；江安县成交31套位列第五，环比下降20.51%；高县成交12套位列第六，环比上升71.43%；珙县和上周一样，成交1套。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶近几周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积约28183.4㎡，环比上升2.70%。其中成交面积约6361.04㎡的宜宾县、约6066.57㎡的长宁县、约1138.02㎡的高县较上周均呈上升态势，且长宁县涨幅最为明显，环比上升151.25%。包括主城区在内的其他区县成交面积均有不同程度下降，且下降幅度最小的南溪区环比下降也达19.95%。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据不完全统计，本周我市成交的商品房住宅建筑均价约4424.11元/㎡，环比下降5.64%。成交均价约6050.39元/㎡的主城区稳居榜首，环比下降2.81%；成交均价约4200元/㎡珙县居第二，环比下降9.40%；江安县均价约4062.03元/㎡居第三，环比下降0.60%；宜宾县均价约3791.05元/㎡居第四，环比下降11.94%；南溪区均价约3567.26元/㎡居第五，环比上涨0.96%；长宁县均价约3498.53元/㎡居第六，环比下降4.60%；高县均价约2855.29元/㎡居第七，环比上涨13.86%。

▶近几周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区签约备案详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）各项指标均有下滑，商品房共成交72套（住宅70套、商业2套），位列第二位，环比下降29.41%；住宅成交面积约6518.21㎡，位列第一位，环比下降28.11%；成交均价约6050.39元/㎡，位列第一位，环比下降2.81%。

▶近几周宜宾市主城区商品房成交走势分析

Ⅲ.报媒统计

2014年第24周（6月9日至6月15日）共4家楼盘在监测的平媒上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）投放广告累计15则，版面共计10.75个整版。其中临港新区翰林府邸投放版面共计2.5个整版，临港中央投放版面共计2个版面；三江主城银龙广场投放版面共计5.25个整版，龙润国际投放版面共计1个整版。

▶第24周宜宾市各组团商品房报媒投放统计详情

Ⅳ.楼市动态小结

6月9日

半岛大院：推出“买房送金装”的优惠促销活动，最高送9万元（可直接冲抵房款）。咨询电话：400-0831-002转388。

龙源府邸：项目开盘在即，即日起，诚意登记，交1万元即可排号，并享受抵扣2万元总房款的优惠政策。咨询电话：400-0831-002转831。

6月10日

西部食品商贸城：招商工作已正式启动，最高可免交2年租金。咨询电话：400-0831-002转719。

6月11日

金江外滩：随着项目一、二期的收尾，三期房源也即将推出，目前正在诚意咨询中；另外，项目“扫微信，送大奖”活动正在进行，关注项目官方微信，即可到售楼部领取彩票。咨询电话：400-0831-002转333。

城中央：项目在售房源优惠后均价约4800元/㎡，目前三大优惠活动正在进行，敬请关注。咨询电话：400-0831-002转688。

6月12日

山水原著：世界杯期间，宜宾鲁能（集团）有限公司将举办“激情世界杯，竞猜狂欢乐”活动，根据赛事安排，将同时推出“世界杯赛事现场竞猜”及“世界杯花絮微信竞猜”活动。咨询电话：400-0831-002转111。

6月14日

翰林府邸：项目一批次房源隆重开盘，推出房源360余套，当日去化近6成。咨询电话：400-0831-002转598。

银龙广场：项目商铺盛大开盘，共推出B2-3层合计300多套铺源，面积从20-180㎡不等，惠后单价最低9000元/㎡。咨询电话：400-0831-002转056。

龙湾一号：项目车位即将发售，前期排号已于6月14日正式开启，可预存11.6万元或15万元排号，先排先选。咨询电话：400-0831-002转555。

6月15日

塞纳国际：推出父亲节活动，即6月15日-6月30日，拨打项目售楼部电话即可报名参与领取电影片2张（每日限前20名到访客户哦）。咨询电话：400-0831-002转083。

西部食品商贸城：项目的城区临时接待中心对外开放，位于沿江路一中大门斜对面。咨询电话：400-0831-002转719。

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