房子卖不脱？ 成都龙泉组团来宜抢市场？

2013年秋季房交会于“光棍节”（11月11日）正式结束，成都龙泉组团成为本次房交会一大亮点。近年来，从宜宾到成都买房的现象虽为普遍，但如此大规模组团来宜的现象却不多，难道是龙泉驿的房子卖不掉？虽不知目的为何，但不管怎样，可如元芳所说，“这里面必有蹊跷！”

来势猛，优惠猛，价格却不猛？

作为本次房交会一大亮点，龙泉组团本次共11个项目参展，分别是：君悦中央、御嶺春天、保利·玫瑰花语、万科·金色城市、东山领地、旺府•凯旋门、炜岸城、世茂城、东山国际新城、天府逸家和百悦城。如此组团亮相房交会，来势不可谓不猛。在会场，随处可见龙泉组团的宣传资料，展区前的咨询市民也是络绎不绝。据了解，每个项目针对宜宾地区均有专场优惠，以世茂城为例，凭宜宾身份证可以直享除展会优惠以外的1%专属优惠。此外，小编也将本次参展楼盘现售均价进行整理，以供参考。

是卖不掉还是抢市场？

来宜究竟为何？

就成都当地房价而言，参展楼盘的房价并不算太高，据网上资料显示，龙泉驿区新盘房价均在6800元/㎡左右，理应具有强大的价格诱惑力，但为何非得参展宜宾房交会？难道是当地市场已经饱和？房子太多卖不掉？还是另有隐情呢？

近几年，成都地区新盘与日俱增，从当地专业房产网站统计的数据来看（图表附于文后），2013年3月-8月，成都商品住宅供应量高达434433套，但成交量却只有60960套，供求严重失衡。龙泉驿区地处天府新区核心区域，从2013年1月至今商品住宅总共成交23482套，去化程度并不走好。商品住宅供应量日趋增多，成都房产市场明显趋于饱和状态，内销遇阻，开发商不得不转变策略，开始向周边地区进军。

与此同时，宜宾作为世界银行咨询报告确定的21世纪长江流域最具投资价值的25个城市之一，市场潜力十足，毫无疑问成为成都房企的首选之地。但宜宾目前房企多，新盘多，当地市场竞争已经很大，成都开发商若想抢占宜宾市场，不仅要提高楼盘品质，更需主动出击，不能较之以往，利用团购优惠积累客源。

另一方面，成都龙泉组团来宜也并非首次，早在2012年春季房交会便崭露头角，正因如此，小编有理由相信，房交会或只是成都房企探索宜宾市场的第一步，此后这样的组团还会更多，形式还会更加丰富，毕竟对于开发商来说，宜宾具有投资价值和市场潜力。对于购房者而言，一旦成都房企进驻宜宾，或将对宜宾本土开发商产生冲击，市场竞争越大，购房者选择面也就更宽，如此双赢局面，又何乐而不为呢？

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