宜宾楼盘大玩赠送面积 你买单了吗？

近日，临港国际一则宣传广告引发热议，其中，约4333元/㎡的实得单价更是赚足眼球。何为实得单价？简言之，就是算上赠送面积以后的价格。在宜宾，楼盘赠送面积实属常见，那么，这些被赠送的楼盘，是真的给购房者送出了实惠，还是另有他途？下面，小胖针对“赠送面积”进行多方位解读，让你买房从此不再糊涂。

宜宾楼盘都在送？宣传手法不一

说起赠送面积的楼盘，除了上文中提到的临港国际楼盘外，在宜宾还有很多，如天柏片区的北新国际和江语城，临港片区的学府华庭和盛世临港以及近日开盘的翠屏新区伊顿公馆、南岸西区的远达春天里和丽雅龙城等，其主打户型均有10平米以上的赠送面积，远达春天里更是给出了赠送面积占建筑面积40%的户均赠送率。但这些赠送面积的楼盘，在宣传时，都不会直接打出相关广告语，要么是“可变户型”或“幻变户型”，要么是项目自身价值，要么是将赠送面积改称为不计价面积等，临港国际此次标新立异，将实得单价赤裸裸的展现于购房者面前，赚足了眼球，收获颇丰。

购房者皆买账！高赠送楼盘热销

如果只是开发商一厢情愿的赠送，购房者不买账也是白搭。但从市场反馈的信息来看，并非如此。购房者似乎对“赠送面积”、“可变户型”、“幻变户型”等字眼颇感兴趣，以临港国际为例，户型设计合理，赠送面积最少约20㎡/户，自开盘以来，销售额已是14.2亿，位居临港首列。而对于近日开盘的伊顿公馆和丽雅龙城，也均有大幅度的面积赠送，其结果便是——前者开盘即告罄，后者热销4亿。如此来看，购房者对有赠送面积的高性价比楼盘皆为买账，楼盘热销不足为奇。

面积真的赠送？羊毛出在羊身上

宜宾楼盘大玩赠送面积，且形式多为“送阳台，送露台、送飘窗、送入户花园”等。那么对于目前宜宾各楼盘热衷的面积赠送，购房者真的是捡了“大便宜”吗？其实不然，根据国家规定，赠送面积不仅不计入产权条例，而且入户花园、飘窗、露台、阳台、地下室、阁楼等区域，本身就是计算一半面积或完全赠送，开发商将这些面积进行赠送，一方面是在不违背政策的前提下“偷换概念”，另一方面则以此为噱头，惹人眼球，带动销售。一举兼得，何乐不为？

暮然回首，其实只是噱头

其实，不管是赠送面积还是实得单价，都是开发商吸引客户、累积资源的宣传噱头罢了。如今房地产市场上各种营销手段花样百出、层出不穷，购房者需仔细分析计算，切勿为了占一点“小便宜”而吃了“大亏”。

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