开发商布局金九抢市场 刚需改善房源齐入市

7月宜宾楼市旋律平缓，8月活动、预热燥起来，或无意或刻意，这两个月作为金九银十的前奏“铺路”状态明显，那金九能否成色十足呢？我们唯有拭目以待。不过为了“讨好”购房者，开发商也真是下了狠功夫，推盘、优惠、活动等等，营销手法不断翻新。

区域、房型任你选

从近期各楼盘宣传内容看，9月主城区预计将有6大项目推新，分别为半岛大院、城中央、紫金城、阳光半岛、临港国际、和都国际社区，届时，本月新入市房源或将达到1600余套，较8月增加明显。

据悉，本月新推房源建筑面积主要集中在70-120㎡，普通刚需、品质刚需、改善型刚需房源齐入市，且推新项目分布在东区、天柏、翠屏新区、临港等几大区域，置业选择范围大大加宽。虽说大量房源入市是开发商在抢占市场份额，不过这对购房者来说可算一大利好，宜宾市民的“被选房”时代似乎正在悄然逆转。

开盘优惠、活动夺眼球

有人说，不涨价就已经是优惠。在宜宾，No!优惠就是优惠！金九银十作为一年中最后的黄金营销节点，开发商多半都会打出“友好牌”，尤其在市民对价格极度敏感以及有时会有占便宜的消费心理等社会氛围中，开盘优惠成为开发商刺激大家消费的重要手段之一。比如“首付XX万起”、“预存XX万元开盘可享XX元/㎡优惠”、“一次性付款优惠XX元/㎡，按揭优惠XX元/㎡”等等。

除了房价上的优惠，还有类似“最高赠送36㎡”的营销策略。当然，这样的时刻又怎能离开活动呢？莱茵河畔的“人多力量大，一起来定价”，紫金城持续的团购……优惠、赠送、活动，让你想不关注都难。不过最终去化情况如何，还得看购房者是否“买账”。

本月不开？那也要“闹”市“夺”人

金九银十，两个月紧密相连，预计10月甚至11月推出房源的项目哪能任本月开盘的楼盘抢占市场，固也是精心准备了吸引眼球的活动，高唱“购房者呀您看过来”。

比如江语城，“相约七夕”后紧接着又推出“九月婚房惠购”，有助于目前销售，也可为10月推新蓄积人气；

又如鑫悦湾二期，预计10月开盘，目前诚意登记中（感觉这都是许多开发商的惯用手法~），更有“首付13万起”的宣传吸引人群；

再如伊顿公馆，推出“爱在伊顿，感谢有您”诚意登记客户回馈活动等等。

乱花渐欲迷人眼 购房者须谨慎入市

金九如期而至，开发商们跃跃欲试，推出多种营销活动吸引眼球，市民置业的选择余地大大加宽，此时购房者更应理性入市，想清楚自己要买什么样的房，什么地段、什么户型的房，意欲购买哪个项目，以及是否在自己的承受范围内等等。另一方面，什么时候买房一定要根据自己需要，千万不要因为活动多、优惠多而被销售人员“牵着鼻子走”。

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