房价高城市美？宜宾各区域房价大PK

导语：近日，清华大学客座教授曾贤斌称：“评价一个城市好不好，主要看房价高不高。”房价高城市就美？这可不见得！事实上，性价比高才是最美。

清华大学客座教授曾宪斌在郑州出席某论坛时称:“评价一个城市好不好，主要看房价高不高。房价越高城市越好越吸引人，房价越低越不吸引人越丢人。中国整个房价是被严重低估的，均价6000-7000的郑州在全国没有吸引力，郑州的楼价低得丢人！”

若按照这样的逻辑，我大宜宾的美丽程度，要赶超省会城市郑州完全零压力。可惜此言论一出就遭网友炮轰。一个城市的美丽程度与房价其实没多大关系，至少不是呈绝对正相关的关系：房价高，城市不一定美。在小编看来，在我宜宾网友的心中，性价比高的房子，才是最美。

本文将为各位网友盘点宜宾各区域房价，有对比才有评判。

各区域房价&点评

南岸东区均价超7000元/㎡——老牌蓝筹股

就目前在售的房源来说，龙湾一号均价约7300元/㎡,阳光半岛最低价也是约7100元/㎡，南岸西区的房价破“7”早已是稀松平常之事。配套完善，规划成熟是许多购房者置业南岸东区的主要原因。

南岸西区均价约7000元/㎡——赶超东区不是梦

目前南岸西区在售的鑫悦湾均价为约6900元/㎡，二期一开房价就会再上一个台阶。毕竟西区的配套日益成熟，不少品质开发商都选择在西区建设自己2013的拳头产品。光大地坡上就有三个品质楼盘待建中：丽雅龙城、远达•春天里、成中•龙源府邸。三个楼盘均未开盘，不过开盘破“7”已是公认。西区的房价赶超东区，也未必只是传说。

临港新区均价超5500元/㎡——2013潜力股

2013上半年，临港区是宜宾楼市绝对的前方战场。邦泰•临港国际精准的市场定位与百变的营销手法让它在销量之战中拔得头筹。此外，新鹏•盛世临港、成中•紫金城等楼盘的销售成绩也表现不俗。而日前学府华庭的前期宣传也全面铺开，临港房源多多、活动多多，成交量也是首屈一指的。

就房价来看，均在5500元/㎡以上：新鹏•盛世临港均价约为6400元/㎡，地中海蓝湾仅余多层房源，价格也在6100-10000元/㎡，成中•紫金城均价亦为5600元/㎡。此外，针对户型与位置也有不少“6”字头的房源。

翠屏新区均价超6000元/㎡——稳扎稳打

目前翠屏新区有两盘在售，一盘预告中。在售的中泽•和都国际社区与戎州兴城价格均突破6000元/㎡，而且剩下的都是大户型，买起来总价较高。一路走来，翠屏新区的房价都是稳扎稳打。

日前，寅吾•伊顿公馆营销中心将开，和都国际社区三期也将面市，将为市场注入新活力。

中坝组团均价约6600元/㎡——或成新增长极

目前中坝组团有三个在售楼盘，其中正和•金地庄园，浩誉•江语城开盘已久，销售状况良好。就目前在售的楼盘来看，正和•金帝庄园比浩誉•江语城开盘早上许多，均价低了许多。

当然，房价不能单从区域位置来看，楼盘的品质与配套也需考虑在内。但不可否认的是，中坝片区的房价上涨很快，而其区位也逼近南岸西区。

此外，8月23日，上力•理想城开盘，预计开盘价只增不跌。

天柏组团（天池-柏溪片区）已无5000元/㎡以下新房源——价格洼地？高性价比！

天柏组团的房价情况就比较特殊了，位于天池公园附近的半岛大院与宜宾县的楼盘距离差距较大。宜宾县的楼盘价格较市内低上许多，不过目前已无5000元/㎡以下的房源。就目前在售的楼盘房价来看，金江外滩均价5200元/㎡，金沙首座均价约5300元/㎡。

在距离上来看，如果驱车从中坝片区再到半岛大院，也不过十分钟的路程。但房价却要高上一大截。如上所说，中坝片区均价约为6600元/㎡,而半岛大院的在售房源均价在5800元/㎡左右，也就是说，十分钟的车程就要差上小1000元/㎡，剩下的钱买个代步车绰绰有余。比较社区规划，半岛大院的社区绿化面积十分可观，配套完善。可说得上是高性价比。

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