尚能饭否？和都国际社区三期猜想！

“领舞城北”的称号，是中泽集团在宜宾江北深耕多年的战利品。如今这员老将在翠屏新区又推出升级作品“和都国际社区三期”。但在变幻莫测的地产市场，区位价值差异日益凸显，“领舞城北”是否能领舞销量，确实值得深思。廉颇老矣，尚能饭否？

中泽在江北：

中泽集团在翠屏新区可谓实力雄厚：中泽•和美佳园、中泽•五金机电汽配城业已成型，在建中的和都国际社区工程浩大，分为三期，而一、二期面市以来市场反映也较好。

此外，位于宜宾学院的对面书香府第，以及江北鼎业兴城也是中泽集团的手笔。这些响当当的项目，反映了中泽在江北区可谓“战功”累累，也奠定了其“领舞城北”的地位。

已建成的江北鼎业兴城

和都国际社区一、二期回顾：

有中泽集团在江北的口碑，大大增强了市民投资其旗下产品的信心。小编在踩盘的过程中巧遇一位来自南溪的购房者，他说道：“住房买的是书香府第，商铺也想买中泽集团的，于是才到和都国际去看看。”

在2012年8月25日和都国际社区开盘当日就售出近500套房源，这在低迷的地产市场中实属不易。将近1年的销售过去了，和都国际社区一、二期的销售也进入尾端，就营销中心面积可观的“价格表”板子来看，住宅约售出6成，剩下的都是大户型，比如一期13号楼月137.5㎡的户型，销量奇低。不过，话说回来，大户型走势不好也是“宜宾楼市主流”。

和都国际社区住宅、商业价格表

（注：红色为已售出，白色为待售中）

但撇开户型问题不谈，面对区位竞争日益明显的局势，翠屏新区的楼盘着实堪忧面对南岸新区的建设成型，临港新区的崛起，中坝组团的新盘频出。江北老城区就略显寂寥了，虽说大家都是“政府的孩子”，可如今规划调整，未免让人有些心生怀疑。别的楼盘营销手法层出不穷，卖得自然也是红红火火。而和都国际社区依旧以常规优惠来吸引购房者，在吸睛程度上不太明显。此外，置业顾问的服务态度也有待提升。

和都国际社区三期大猜想：

地产行业暑期低迷已成行业定律，和都国际社区选择在9月开盘，正好赶上“金九银十”的势头。此外，传言翠屏新区规划将有所调束，但毕竟是政策倾斜的地段，统一的规划将大大提高整体竞争力。如此看来，三期开盘“天时”、“地利”尽占，但求“人和”。

就目前一、二期的价格而言，目前优惠政策未变，折后约为6000元/㎡，三期预计会有小幅上涨。在户型上，相信会迎合市场需求，以中、小面积的功能型户型为主。而小户型的单价比大户型单价略高，综上，小编斗胆预测，价格在三期价格6200元/㎡左右。是否能够“人和”，就要看市场的接受度了。

和都国际三期工程施工中

项目地址：宜宾市江北翠屏新区

咨询地址：翠屏新区和都国际社区项目会所

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