临港国际VS盛世临港 谁是临港“人气王”？

临港国际，一期排号排到2000多号，二期一出就9成房子就卖掉；盛世临港，一期房源一出就抢购一空，二期预热中，走势良好。位于临港区的临港国际与盛世临港到底谁才是真正的临港人气王呢？三个回合见真章！

Round1：拼资质

临港国际与盛世临港基本信息对比

从表格中可以看出，两者均为临港大盘，户数均已破千。加上赠送面积其实也属“5”字头的楼盘，在售价上也没有太大的差异。

临港区楼盘区位图

从区位上看，临港国际位于寨子路于化工路交汇处，地理位置略逊于盛世临港。而盛世临港地处长江大桥边，于地中海蓝湾、太阳岛等大盘并肩，区位配套相对成熟，更兼具社区聚团优势。加上自身有17万㎡的自带商业配套，生活便利程度略高于临港国际。

另一方面，临港国际似乎有“自建一城”的气魄，容积率3.5，险胜盛世临港。绿化率65%，大幅度取胜的同时突显临港国际的优势所在。临港国际周边公园林立，社区内外环境优美。而自身的商业配套能够满足日常所需，不至于成为一座“孤岛”。

简言之，论生活便利，商业配套完善度，盛世临港胜。论绿化舒适度，临港国际略胜一筹。

不得不提的是，两个楼盘均为开发商在宜宾主城区的首发楼盘，作为在主城区的“门面担当”，开发商自然重视加倍。

Round2：拼人气

上半年，临港区新盘频发，共5盘推新，供应房源3286套，几乎占据总供应半壁江山，其中临港国际贡献了上千房源，盛世临港贡献近400套房源。此外，根据本站上半年来电数据统计，市民对临港区的关注度远胜于其它片区，斩获21.46%的来电量。在来电量统计中，临港区的临港国际与盛世临港成为人气王。

本站上半年来电量排行

从销量上看，临港国际一期房源1000多户，排号却排到了2000多号，二期一出988套，没几天就卖掉9成；而盛世临港一期房一出就抢购一空，虽然只有396套，但试水成功增强了推盘底气，二期的走势依旧看好。可以看出，两个楼盘的推盘节奏略有不同，临港国际主推住宅，一出手就是上千套的房源，相比之下，盛世临港的推盘节奏更为温缓。

现在两个楼盘都在二期销售中，就目前的统计数据和一期楼盘的销售情况来看，临港国际是当之无愧的临港“人气王”。但没有战到最后一刻，胜负就无从揭晓。

Round3：拼营销

过了“酒香不怕巷子深”的年代，营销手法就显得格外重要。

5、6月份报媒投放量统计

根据本站搜集整理的5、6月的报媒投放量来看，盛世临港投放频率适中，内容以6月一期楼盘开盘预告为主。整体来说，在控制成本和达到预期宣传度上，显得节制有度。

除却传统的平面广告投放外，临港国际则以不停歇的营销活动来保持曝光率。称得上是：1月领卡忙，3月来看样板房，5月开盘后，一期走势良好。二期发售后，又有夏日嘉年华活动与亲子DIY活动，吸睛指数可谓百分之百。

特别通知：

6月宜宾新盘并起，楼市惠战正酣，宜宾临港开发区成为最炙手可热的区域，为响应众多网友的建议，三江房产网联合开发商推出特别优惠回馈活动。

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“临港国际”夏日嘉年华活动（示意图）

从营销手法上来讲，邦泰集团的营销手法更为多变，颇具“一线城市特色”。无论活动是什么，最终的目的都是吸引客户到营销中心去看项目，在售楼小姐巧舌如簧的销售下，销量自然大幅看涨。这对整个宜宾楼市营销手法转变，起到了较好的带头作用。

小编总结：区位优势明显的盛世临港走势良好，从售房数量上逊于临港国际，但二期住宅销售量持续看涨，商业门面才是真正的拳头产品。而临港国际凭借优秀的操盘手法，目前销量遥遥领先，就现阶段来看，是真正的临港“人气王”。

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