宜宾南岸西区：厚积薄发打造生态宜居区域

四、楼盘现状

细数南岸西区住宅小区，不到20个，目前在售楼盘仅鑫领寓一个，而且已近尾声，仅剩数套房源，预计2012年西区将有5个楼盘亮相，鲁能鑫悦湾、鑫菁英，丽雅大地坡以及两个商业项目财富中心和东方时代广场。

在售楼盘：

鲁能鑫领寓：纯居住社区，小区总建筑面积为近29万平方米，总户数2000多户，车位数1000个左右，绿化率达66%，建筑密度仅为10%；目前均价：6000元/平米，仅余数套大户型和跃层在售。

即将亮相的楼盘：

丽雅置地大地坡项目：丽雅置地的品质已经在宜宾人心目中有了一定的影响力，对于这块西区大地破项目确实是一个较大的挑战，最后建成效果如何就请大家拭目以待。

鲁能鑫悦湾项目：鲁能山水绿城2012年重点项目，鑫领寓的延续和升级，由于地块指标规划容积率极低，鑫悦湾将以更开阔的楼间距和更大的中庭景观示人。

鑫悦湾效果图

鲁能鑫菁英：鑫悦湾姊妹篇，具体规划设计尚未公布。

财富中心：项目位于金沙大道（鑫领寓对面），几多波折后现在总算走上了正轨，工程进展迅速，项目将集购物、娱乐、休闲、餐饮、高档商务酒店于一体，建筑面积约10万平方米。

财富中心效果图

燕君东方时代广场：项目位于南岸西区，燕君连锁倾力打造，多功能于一体，以休闲、娱乐、购物为主的城市商业综合体。

五、置业建议

从今年宜宾房地产市场来看，西区可谓是最受购房者追捧的区域，每次开盘都“人满为患”，风头甚至比东区更甚，大家最看重的还是西区的宜居性。

综合来看，南岸西区目前6000左右的房价着实有些偏高，主要是鲁能在西区一直是一家独大，几乎没有竞争，丽雅置地进军西区后形成了直接的竞争，业内人士透露，这几个新盘价格也应该会在6000以上。

随着西区开发进程的加速，尤其是商业中心的开建，生活配套这一硬伤将会逐渐弱化，虽然财富中心和东方时代广场还不足以从根本上改变西区的商业现状，但应该能提升该区域的吸引力，尤其对于自住购房者来说，西区无论怎样都是一个较好的选择。

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