6370元/㎡够便宜！重庆百货低调入宜

6月6日，宜宾市国土资源局公布部分地块挂牌出让成交结果，南岸东区C-4-2“迷你”地块以单价6370元/㎡，总价0.7亿元的价格被“重百”低调收入囊中。至此，“重百”入驻宜宾“板上钉钉”。据不完全统计，宜宾同类型购物商场已有六七家，如此“大有来头”的“重百”的入驻，无疑加剧了宜宾商业市场的竞争。

低价拿地 东区C-4-2地块榜上“大款”

5月27日，宜宾市土地矿权交易中心公开挂牌出让南岸东区组团C-4-2地块（即原宜宾市车检中心），该地块为商业用地兼容办公用地，总面积约15.56亩，容积率6.0以下，建筑密度50%以下，建筑规模62256㎡以下，其中集中商业建筑面积不少于30000㎡，且不得分割出售（地下商业建筑面积可计入集中商业建筑面积）。

地块分布示意图

6月6日，地块挂牌出让成交结果公示，该地块以6370元/㎡的起始价被重庆百货大楼股份有限公司、南充市驿鑫房地产开发有限公司成功竞得，总成交额约0.7亿元。占据南岸东区繁华地段，在用地性质为商业用地的前提下，以楼面地价仅1061元/㎡的价格拿下该宗“迷你”土地。以最近出让的翠屏新区A08商住地块为例，成交单价为5700元/㎡。单价6370元/㎡便拿下位于成熟的东区纯商业地块，不得不说南岸东区组团C-4-2地块以低地价成功地榜上了“大款”。

地块现状

汇聚多方目光 “重百”有何来头？

对于“重百”，想必大家并不陌生。早在2012年11月19日，就有消息称重百集团意向到访理想城；2013年10月22日，宜宾产业投资项目推介会暨签约仪式召开，有报道称我市与重百集团签订《宜宾购物广场项目合作协议》，重庆百货大楼一期工程前期工作也在推进当中。那么，重百究竟为何方神圣，能受到多方如此关注？

“重百”全称为“重庆百货大楼股份有限公司”，始建于1950年，前身为“重庆百货大楼”,是西南地区最早的一家国有大型商业企业。集团商业形态以百货、超市、电器为主，旗下拥有重百、新世纪百货、商社电器三大著名商业品牌。截止2012年10月，网点已经覆盖重庆35个区域，并延伸至四川、贵州和湖北等地，门店数达到256个。2013年荣列财富中国500强第172位。

来势汹汹 “重百”加剧宜宾商业竞争

作为中国百强企业，重百的到来无疑会加剧宜宾商业地产的竞争。无论是从重百的品牌凝聚力和号召力，还是从它的经营业态和入驻宜宾的地理位置来看，都足以让宜宾现有的本土商业“谈重色变”。

从1950年重庆百货大楼建立开始，“重百”经历了计划经济时代的磨砺、商品经济时代的锤炼和市场经济时代的洗礼，60余年的发展历程，让“重百”的企业号召力和品牌凝聚力不断提升，成为西南地区最大的零售商。就这一点，就足以让宜宾本土开发企业“虎躯一震”。

再看“重百”此次落户宜宾的选址：南岸东区组团C-4-2地块。位于蜀南大道西段和叙府路交界处，进可去西区，退可守东区，过南门桥便可抵达老城区，地理位置可谓优越。而周围分布的多个住宅小区、医院和行政办公区域，也保证了“重百”的客流量。且“重百”的业态以商场、超市和电器为主，与周边的沃尔玛、莱茵春天、唐人财富中心等较为相似，“抢客”也是在所难免。

都说宜宾的商业地产迎来了春天，爆发的过程中必将会有更多商业大佬进驻宜宾。因此，宜宾的商业地产在迎来春天的同时，也必将上演更加激烈的搏杀大戏。

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