宜宾临港商住用地迎首拍 成交价格成焦点

6月5日，岷江新区商住用地首拍高调成交，在目前宜宾楼市唱空的节奏下，留给市民一个美丽的惊叹号。7月7日上午，临港新区商住用地首拍如期而至，此次拍地是否会延续岷江新区拍地的余热？我们先来看看这两块商住用地吧。

总面积约314亩出让地块简析

此次出让的两宗土地分别为LG-G04-01地块和LG-G03-02（a）地块。两宗土地均位于临港新区中部位置，隔街相望。两地块紧邻翰林府邸、港腾国际汽车城等在建项目，不远处便是宜宾天立国际学校，周边环绕宜南大道、石岗路和构庄路等交通道路。

地块分布图

地块现状

拟出让土地指标

两宗土地目前均已完成征地补偿，用地性质均为二类居住用地（不能兼容其他性质用地）。其中，LG-G04-01地块总面积为164.07亩,LG-G03-02（a）地块总面积为150.15亩，起拍价分别为3900元/㎡、3890元/㎡，具体地块详情如下：

猜想：外来开发商拿地更积极 地价或创新高

此前岷江新区首拍，来自成都的金科房地产开发公司便有意拿地，在与邦泰集团的多轮激烈竞争后，无奈败阵，此次临港新区商住用地首拍，无疑给了上次拿地失意的金科一次机会。此外，据相关业内人士爆料，蓝光地产也曾有意入驻宜宾，此次拍卖的两宗土地面积均不小，蓝光或将再次来宜。而对于已是尾盘清售的金帝庄园来说，宜宾本土大佬-正和集团或许也会看准时机适时出击。

经历了岷江新区首拍的洗礼，相信此次拍卖会地价成为了目光焦点。若房企积极参与，则不排除地价再创新高的可能。究竟鹿死谁手？是否又会高价成交？竞拍结果如何，我们一起静待“7•7”到来。

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