一分钱一分货 宜宾特价房真的安逸？

无论何时，“Sale”特价大促销总会吸引一大批人驻足观望。宜宾楼市近来也引入这一促销手段，各项目也陆续推出了一系列特价房。所谓一分钱一分货，这些特价房真是质优价廉吗？

特价房到处都有 你买不？

不温不火的楼市成交和购房者的观望情绪，让宜宾房企倍感压力，一系列促销活动随之接踵而来。“户户赠送中央空调”、“买房送车位”、“首付低至×万”…而观澜上郡“特价房30套，一口价3999元/㎡起！”的广告来得更豪气更直接，也更加吸引市民的眼球。其实宜宾楼市项目除了观澜上郡，紫金城、半岛大院、拉菲、城中央、水岸欧韵、学府华庭等楼盘也曾相继推出限时抢购的各类特价房，看得人眼花缭乱。面对如此种类繁多、价格诱人的特价房，你还Hold得住吗？

一分钱一分货 特价房真的划算吗？

实践才是检验真理的唯一标准，实地探访宜宾各类特价房，结果在小编预料之中，可谓良莠不齐。你若不信，且用以下三问检验一下。

一问房源位置及朝向。购房时我们参考的标准除了楼盘所处的地段，便是房源的位置和朝向。目前市场上推出的特价房，位置多位于犄角旮旯处，或有噪音之扰，或朝向有问题…多少都会有点瑕疵。对于前段时间宜宾某楼盘推出的特价房，便有网友在购房群里调侃道：“哟，这个位置看火车还不错哟”。

二问户型。或许你会很疑惑，同一楼层的房源，特价房户型的价格明显比其他户型低很多，为什么？因为户型太奇葩。这些户型大都位于楼层拐角，不仅户型结构不合理，通风采光和装修也是一个问题，空间利用相对较难达到比较理想的水平。

三问特价房是否真的买得到。虽然目前特价房的广告满天飞，但细心的你就会发现，这些特价房都有一个共同点，那就是“限时抢购”。往往你去售楼部咨询某一感兴趣的特价房时，置业顾问都会告诉你“对不起，这一户型已被××预订，你也可以看一看我们项目的其他户型，优惠都差不多”。之前就有网友在购房群里吐槽：“忙活了半天，结果是空欢喜一场”。对于限时抢购的特价房，你永远不知道谁才是它真正的主人。

多了解 多思考 特价房入手需理性

天下没有免费的午餐，同样的成本投入，为什么开发商会把这个户型低价卖给你？曾有业内人士讲到，特价房对于开发商而言，既是吸引购房群体关注的营销手段，也是消化项目滞销户型的方式。就像商场里的衣服打折一样，要么缺码，要么过时，要么换季。同样的道理，对于各楼盘推出的特价房，我们也要理性对待。多了解特价房的位置、户型和特价房数量等，多思考特价房的合理性，以及你是否能接受它各种各样的小瑕疵。多方面综合考虑后，再根据你的经济能力“择优录取”，而不仅仅只是被它的“特价”吸引。

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