汇总宜宾2013年城市规划 浅谈区域影响

多重景观规划同步面市

人居环境提升显著

在城市改建的大环境下，部分景观规划也同步面市。

8月，翠柏大道沿线景观升级改造工程火热进行，3.7公里景观带将逐步改造人行道、路灯、行道树、广场等设施。工程最大亮点无异于将沿线的城市节点与地方文化相结合，形成“一带串五珠”的景观。

10月31日，沉默许久的三江口项目景观提升工程正式启动，预计2014年年底完工。这一工程早在四年前便已开始，但在这四年的时间里，拆迁工作断断续续，主道路贯通之后，也一直不见有所动作。据悉，该工程西起戎州大桥，东至大溪口，北临金沙江、长江、南接长江大道，全长约4.6公里，含五大主题，并被布局为市级商务中心，即CBD。

12月27日，由宜宾市规划委早前几月审核并通过的《宜宾市环长江旅游景观大道设计方案》正式开工。首期工程选择为临港段和南溪段，预计2015年年底完工，其他路段将在2017年全部竣工。据了解，本次规划范围为江北西起宜宾市滨江A环线江北公园丞相祠，东至江安县城，江南西起大溪口湿地公园，东止于江安县城，总长度约192公里。

分析：宜宾滨江景观工程的开工修建，将极大提升沿景观大道沿线的人居环境，与此同时，区域周边楼盘价值也将因此而受益。有业内人士分析，“景观工程不仅是政府成绩的表现，城市面貌的展示，也是部分开发商获益的利好因素。这些开发商或将以人居环境提升为核心，以政府规划为助撑，进行宣传，从而有望带动楼盘销售。”环长江旅游景观大道建设，盛世临港、丽雅时代等楼盘获益；三江口景观工程建设，龙湾一号获益；翠柏大道景观工程建设，观澜上郡、金江外滩等楼盘获益。

而在上述的景观规划中，三江口一直被市场看好。综观宜宾整个区域，旧州组团、南岸西区、临港区等区域因多种不利因素均难以承担布局市级商务中心的重任。老城区虽然人气高，但因其固定的商圈模式，难以有所突破。在此环境下，三江口自然成了市级商务中心的布局首选，也大大增加了万达广场落户于此的可能性。与此同时，该区域也成为了2014年土地供应最期待区域，地价或成宜宾之最。

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