浅谈宜宾主城区楼市热点区域发展

南岸西区

未来的综合城市功能居住区

南岸西区是宜宾城市向西延伸的要塞，临金沙江，靠七星山，隔望中坝。该区域分一、二期进行开发，力图形成城市生活居住组团和为金沙江水电开发服务的居住基地。中部为区级中心，配套商贸、行政办公、文化娱乐，周围为居住区，靠金沙江为发展的河畔式公寓住宅区。目前一期建设初具规模，西区二期还将有2.97平方公里的建设用地，建设完成后，整个片区将实现居住、商业、行政办公、文化娱乐等功能完善的8万人综合城市功能居住区。

主打生态宜居的西区二期大地坡区域规划效果图

楼市现状

鲁能地产的进驻几乎开启了西区居住的新篇章，林中漫步、鑫空间、鑫领寓等山水绿城系列作品受到市民追捧。除鲁能外，金发房产、天成房产、丽雅置地、远达房产、成中集团也先后进驻，携手西区开发。区域内宽阔的道路、林立的高楼等似乎已让“宜居西区”四个字得到市民的认可，不过配套尚不完善是西区长期存在的不足，唐人财富中心等购物中心以及三大公园、七星山公园等市政配套的建成将促进西区居住升级，届时西区商品房均价或普遍达到6000元/平米。

预售及预告楼盘动态

山水绿城•鑫菁英、鑫悦湾——由鲁能集团开发建设，两个项目新房源或将本月推出，鑫菁英开盘均价可能在5800—6100元/平米之间，鑫悦湾或在6500—6700元/平米上下。当然，一般开盘会有一定优惠，敬请留意。详询请致电—鑫菁英：400-0831-002转210、鑫悦湾：400-0831-002转111。

丽雅龙城——由宜宾丽雅置地有限责任公司开发建设，全城VIP入会进行中，据传按入会费猜测开盘价格将在7000元/平米之上，当然别墅区更高，无疑开启西区商品房价格新高度。

“远达•春天里”由宜宾远达房地产投资开发有限公司开发建设，售楼中心已经开放，紧邻春天里所在A5-3地块的A5-2地块去年被宜宾城投联合成中集团拿下，楼面地价2036.67元，刷新大地坡区域土地成交记录，目前还未公布详规。考虑到地块位置及目前配套，若建普通商品房，两项目均价或在5800—6500元/平米上下。

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