房源供应少 宜宾主城区“金三”成色不足

阳春三月，宜宾虽无蒲江石象湖那儿优雅别致的郁金香，却也有令人向往的桃之夭夭、灼灼其华。不过从宜宾房地产市场看，这个传统意义上的销售旺月显然没有那么春意盎然，而房源供不应求是“金三”成色不足的主要原因之一。

据了解，春节期间宜宾楼市不温不火，不过部分楼盘营销中心每天几十甚至上百组的到访量也难掩市民对楼市的关注；本站2月27日启动的看房活动，近十天便有上百组报名信息，看房当天还有不少大早上从巡场、高县赶来的网友，同样可以看出大家的购房积极性。需求还算旺盛的背景下，“金三”成色欠佳，房源不足“罪责难逃”。

3月10日，鑫悦湾、鑫菁英看房活动现场

3月中旬，鑫菁英开始诚意排号，15日进行选房顺序摇号活动，287组客户远多于本次推出的212套新房源数，这是市民对鲁能地产作品追捧的继续，也与本月甚至本季度截至目前仅鑫菁英推新房源有关。早前主城区大约有三四个项目预计本月开盘，目前为止却仅鑫菁英最后批次房源推出，“一枝独秀”的场景表现出主城区新房源供给的严重不足，另一方面受开盘量影响，三月主城区推出的户型也显得单一，购房者的选择空间较为狭窄。

3月16日，鑫菁英开盘现场

明明是回笼资金的“黄金时间”，且市场需求较为旺盛，开发商为何仍不积极推盘？可能与楼盘工程进度、前期规划等有关的猜测下，也有观点认为，新“国五条”对二手房个税的规定会让部分二手房市场的客源分流到新房市场，且政策提到“二套房贷收紧”，这些都可能成为影响开发商推盘节奏的原因。按此来看，市场对新房源的刚性需求或会进一步加大，而近年来我市刚需性户型相对较少，购房者面临的压力不言而喻。

褪色的楼市三月已经过去了三分之二，经过这一个月乃至这个季度的沉淀，“银四”是否会如期而至尚不能完全下定论，不过部分原计划在本月开盘的项目将会在后市崭露头角。

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