浅谈宜宾主城区楼市热点区域发展

当今社会，城市分区域发展已经成为不少地方、行业发展时选择的重要模式，有效利用区域优势、因“区”制宜一定程度上会促进整体的提高。宜宾主城区主要包括南岸东区、南岸西区、中坝片区、翠屏新区、临港经开区五大区域，最初各区域间差距明显，随着各区域的发展，差距有所缩小，逐渐呈现多点开花的态势。楼市亦是。近年，在各区域版块建设带动下，楼市发展较为迅速，笔者就此对宜宾主城区几大居住区域进行简单梳理。

南岸东区

城市CBD，未来发展不可限量

南岸东区位于金沙江东南岸、长江西南岸，与旧城区隔金沙江相望，与白沙组团隔长江相望，与西区以宜珙铁路划分开。在宜宾总体规划中，南岸东区定位为未来宜宾市行政、商贸金融、服务、物资流转、文体娱乐中心区之一，特别是规划区域中的重要部分三江口片规划为中央商务区，将打造为宜宾市城市发展的核心地带，其建设对加快南岸东区乃至整个宜宾的城市发展具有重要意义。

三江口CBD区域概念设计方案

楼市现状

作为城市居住组团之一，南岸东区地产起步较早且发展迅速，区域内已有丽雅置地、寅吾集团、正和集团、银龙集团等大型房地产开发商入驻，随着配套的不断完善和一批楼盘的交付使用，南岸东区已经形成配套成熟、人流旺盛的成熟的居住区域，成为不少市民置业的首选之地。当然，该区域在售楼盘价格在宜宾相对较高，商品房均价率先突破7000元/平米。

预售及预告楼盘动态

莱茵河畔•阳光半岛——由宜宾丽雅置地有限责任公司开发建设，在售房源价格7100元/㎡--7500元/㎡，目前购房一次性付款每平方优惠200元/㎡，按揭优惠100元/㎡。咨询电话：400-0831-002转818。

寅吾•龙湾一号——由宜宾寅吾房产集团开发建设，1月19日开启内部认购，据传均价将在7000元/平米上下，早前也有传言说均价或将上万。咨询电话：400-0831-002转555。

另外，2012年宜宾国土局的供地计划中三江口计划出让6宗商住用地近160亩，但去年该6宗土地无1推出，不无在今年面市的可能。随着三江口计划的推进，以及滨江公园等市政配套的建成，近年南岸东区商品房整体均价或将不低于7000元/平米。

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