七年磨一剑？宜宾这宗“商改住”地块，再度引发热议！

宜宾西站旁这宗商业地，沉寂了7年之后，再度引起了大家的高度关注。

3月17日，叙州区发布了南部新区(北区)BQ15—04地块的调规公示，地块拟由商业性质调整为住宅性质。

消息一出，市民们提出了大量的诉求。近期，官方已经通过研究论证，并将回复公示。

结果是：建议维持“商改住”的原有规划不变。

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热议背后的城市承诺

作为宜宾首个投用的高铁站，宜宾西站一直以来都备受关注，大家对周边的住宅项目期望也很高。

这一片规划起点很高，涵盖改善住宅、商务写字楼、中轴公园、大型商业综合体等多重业态，是宜宾的高铁枢纽门户。

而经过了几年的建设之后，目前的情况是修了大面积的住宅项目，但站前的北中轴公园还没修好，商业打造也迟迟不见起色，配套显得有些滞后。

聚焦到“商改住”调规地，商业的建设，尤其是自持的大型商业综合体项目，对于资金的需求非常高。

所以，在宜宾西站北片区的其他商业部分都没完全成型的情况下，这宗商业地一直没有好的机会拿出来拍卖。

近几年，楼市的行情急剧下滑，“商改住”的规划公示与意见征集，一边是“资金压力”下城市建设规划的急转舵，一边是广大市民业主对于配套“苦等七年”的焦虑。

宜宾西站北片区配套的兑现之路，在希望与争议间反复横跳了许久，一个“难”字怎能说尽。

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“商改住”并不是个新鲜事儿。

当下，面对商业、办公等市场供过于求的局面，多个城市都在着手将存量商业地调整为住宅性质。

这旨在盘活闲置资源，促进市场健康循环，在政策上确有其合理性。

BQ15—04地块位置本身不错，若由商业性质调整为住宅性质，有相当不错的前景。

再者，公示中的回复内容还提到，为满足市民的配套需求，后期将加快推进片区的在建商业建筑项目，加速打造站前北中轴公园，以及配建农贸市场。

这宗约80亩的“商改住”地块，今年会拿出来拍卖么？最终又会花落谁家？

我们拭目以待！

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