价升量跌！宜宾2025年首份备案成绩出炉！

宜宾主城1月备案数据已经出炉！

据宜宾市住房保障和房地产事务中心公布信息，1月共70个项目出现在备案列表上（部分楼盘组团拆分计算），环比增加了2个项目，即科教·书香风华、建投·上江传奇。

在均价和数量方面，1月表现为价升量跌，一起来看详情分析（备案明细已放在文末）！

——已备案方面——

※备案价格

1月主城备案加权均价约7672元/㎡，环比增加了70元/㎡，涨幅仅约1%，属于平稳波动的范围。

各楼盘从年底直到春节期间都会推出一定的优惠政策，所以一般来说这两个月的备案均价差距不会很大。

1月备案均价最高的楼盘是丽雅·江河印，约11803元/㎡。

※备案数量

1月主城共备案972套，环比减少186套，降幅约16%。

究其原因是，虽然新春期间普遍的优惠政策提升了一定的置业意愿，但由于假期的影响，整体备案总量还是会有所下滑。

※各片区备案

1月，三江新区仍然占据区域备案量榜首，紧接着是叙州区、翠屏区。

三江新区

备案约3.76万㎡，约2.7亿元，加权均价约7295元/㎡，环比增加约88元/㎡；共备案391套，环比减少88套，套均约70万元。

叙州区

备案约4.13万㎡，约3.5亿元，加权均价约8449元/㎡，环比减少约23元/㎡；共备案324套，环比减少67套，套均约108万元。

翠屏区

备案约2.76万㎡，约1.9亿元，加权均价约7049元/㎡，环比增加约195元/㎡；共备案257套，环比减少31套，套均约76万元。

※楼盘备案排名

备案数量方面，三江·未来城以181套的数据占据榜首，此外建投·上江传奇也表现不错，备案了100套。

——未备案方面——

※未备案量

截至1月末，主城未备案房源15834套，环比增加667套；未备案面积约179.87万㎡，环比增加3.88万㎡。

参考主城近1年来的月均备案量看，这些房源去化大概需要16.9个月，去化压力进一步增大。

※各片区未备量

截至1月底：

三江新区未备案约63.43万㎡、6132套，环比增加735套。

叙州区未备案67.14万㎡、5065套，环比减少151套。

翠屏区未备案49.35万㎡、4637套，环比增加83套。

※未备案量排名

整体变化不大，详情如图。

——小结——

1月宜宾主城的备案表现，还是比较平稳。

从大环境来看，虽然去年政策面不断优化、释放利好，但是市场的信心并未完全修复，预计今年的政策可能还会更好。此外，宜宾也有众多高品质新盘正在筹备，后续会相继入市。

所以，2025年的宜宾楼市，无论从产品端还是政策端，都是值得期待的！

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