总投资超20亿！宜宾又有2个城中村改造项目启动了！

城市更新，是近两年来全国各地楼市的重点关键词！

去年底，高层在住建局工作会议上提到，2025年要加快推进城中村和危旧房改造，大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目。

宜宾作为四川城中村改造的重点城市之一，已被纳入专项借款支持名单，计划总投资超150亿元用于城中村改造，此前，菜坝片区、高铁南片区、安阜片区等区域的工作已陆续开展。

这不，2025年刚一开始，又有两大片区的城中村项目正式启动了，招标信息已发布！

01.大麦坝片区城中村改造项目

项目整体改造实施范围约5186亩，东至方水井村沿线区域，南至内环路岷江北路段，西达宜宾北站沿线区域，北至渝昆高速。

这应该宜宾城区最大的城中村改造项目了，什么概念呢，老城区也才3400亩左右，而大麦坝的改造范围是老城区面积的1.5倍。

根据公示信息，大麦坝片区城中村改造预估总投资约16.8亿元，光拆迁的土地就超3200亩，这里面包括了国有住户、集体农村村民住宅、集体企业等，涉及约1053户人。

去年下半年，相关部门就在陆续开展征地动员工作，目前已经有很多住户完成了搬迁，只是房子还没有正式拆除。

大麦坝的拆迁，顺应了岷江新区往北发展的策略。

一方面，内六铁路线从这里经过；另一方面，区域可以很便捷地通过酒都大道三期连接元水立交。根据规划，未来这里将投资约200亿元打造象鼻公铁物流园区，助力上江北正在打造的五粮液倍增工程，并成为宜宾外贸货运的重要窗口。

三江厂至象鼻一线的城市形象，将迎来极大改变！

02.叙州新区普和东侧城中村改造项目

项目总投资约10亿元，整体改造范围约656.7亩，包括风洞3、4、10、11组，普和7、8、9组，预计征收群众房屋650户，新建安置房660套。

叙州新区也是宜宾城中村改造和城市建设比较重要的区域，近两年来动作频繁。

千亿级储能产业园项目火热建设中，部分已经投产。去年11月，片区内还通过了约709亩的国土空间规划更新，将打造街道办事处、文化活动中心、综合健身馆、居民健身设施、K12学校等设施。

值得一提的是，南部新区的规划也在向南扩张逐渐与叙州新区接拢，比如已经投用的行知文化艺术中心、正在建设的体育赛事中心等。

正在启动的城中村改造工程，只是叙州新区飞速发展的一个缩影。作为连接南部新区与柏溪片区的重要枢纽，2025年，我们应该能看到叙州新区更多的面貌焕新。

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随着高层更大力度支持旧改，宜宾的城中村改造也在进一步提速！

城中村改造的意义重大，比如调节土地结构，优化人居环境，提升居住品质；又比如促进房地产去库存化，助力房地产止跌回稳等。

当前政策红利正持续释放，一个以城中村改造为代表的楼市新格局逐渐形成。大拆迁时代的来临，将会给宜宾人生活带来哪些影响，以及给楼市带来怎样的改变？我们拭目以待！

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