用温州人打广告 “房托族”领工资托房市

专业“房托族”起舞

一位在温州当地从事房产报道的媒体人士剖析说，温州最早由媒体组织的“看房团”，后来逐渐演变成“炒房团”，也有人专门从事炒房中介事务，成为“专业房托”：如有的人专门与房产商接洽，承接举办推介会的项目并找好场地，有的人则专门负责邀请有实力的温州老板来看项目。

“一个推介会的行情价是3万到5万元，只要我愿意，天天都有房产商找我组织推介会。”这位媒体人士称。

利用温州人打广告

“好多楼盘就是利用温州人打广告，似乎温州人买了，这个楼盘就一定会升值。”资深的温州投资者王明(化名)说，在楼市调控政策干预下，温州现在许多的“房地产项目推介会”说穿了就如同一场场“假面舞会”，真心买的人并不多。有心的人多走几个推介会，甚至会发现大部分所谓的“看房人”就是那几张熟面孔，他们是拿工资的“职业房托”。

而此间更隐秘的传闻是，某些房产商和投资客签订类似期货投资合同的购房协议，如约定在一年时间内，投资客只要给了小部分定金，就可以对某套房屋有转售权，房产商也可以作为新房出售，如果到期房子还没卖出去，再由投资客真正买下。知情者坦承，类似“炒期货房”的手法，助推了楼市虚火。

王明说，房产商有时甚至只需要有从温州出发的“炒房团”到所在地售楼现场演戏就成，“他们就想让当地人知道‘狼来了’，刺激本地人赶快下单，达到销售目的”。

急需拓宽投资渠道

必须清醒看到，尽管国家针对楼市飞涨接连出台调控政策，在一定程度上遏制了投机性购房。但在当前复杂的经济形势下，“住房是最佳投资品”的论调，仍然是一种主流的市场共识。

许多受访者称，以温州而言，当地投资者历史传统上就重视“实在”的东西，如房产、煤矿或者农产品。

浙江大学金融研究院执行院长汪炜建议，国家管理流动性，除了在房地产、农产品和大宗商品价格管理上采取调控的方法之外，还必须加快建设新的渠道，引导民间资本合理流动。不妨大力构建新型的金融业态，如PE、VE等基金和信托产品，将目前非专业的、短期的“炒作游资”逐步引导到专业的投资工具上，稳步实现资源的有效配置。

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