总价10.2亿！宜宾建投集团量典置地，竞得纸厂267亩打包地

今天（10月18日）上午11时整，宜宾公开拍卖翠屏区旧州组团纸厂片区控规A-01-02、A-01-07、A-01-16、A-02-03、A-02-06、A-02-12打包地块，以及白花镇控规BH-B-7-1-1地块的国有建设用地使用权。

现场共2家竞买人持牌入场，即77号宜宾建投集团量典置地有限公司、99号宜宾鼎坤建设开发有限公司。

其中，纸厂打包地块5750元/㎡起拍，竞拍人为77号宜宾建投集团量典置地有限公司。由于现场仅1家竞买人，量典置地以起拍价成功将该地块收入囊中，土地单价为5750元/㎡，楼面地价约2427元/㎡，土地总价约10.2亿元。

白花镇控规BH-B-7-1-1地块，起拍价为1040元/㎡，竞拍人为99号宜宾鼎坤建设开发有限公司。由于现场仅1家竞买人，鼎坤建设成功将该地块收入囊中，土地单价为1040元/㎡，楼面地价约416元/㎡，土地总价约1564万元。

当然，大家可能最关注的还是位于主城的纸厂片区打包地块，周边详情我们再来了解一下——

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恒大旁边，又现修江景房的好料子！

地块位置紧挨着恒大·御景半岛，作为上江北的门户性板块，纸厂片区的优势还是非常明显的。

首先地块紧邻岷江，对望翠屏山以及真武山，自然生态资源比较丰富，适合打造江景改善房。

其次，纸厂片区一侧的五粮液大道上有多条公交线路停靠，距离川南骨科医院、新街菜市场不远，生活比较便利。随着宜宾市五中新校区、纸厂滨江路等陆续呈现，纸厂片区的配套也逐渐完善起来。

值得一提的是，这个位置离五粮液不远，附近还有很多老旧小区，购房潜力也不容忽视。对于拿地的房企来说，是一个很大的利好。

△人工标注，仅供位置参考

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商业住宅都有，大概能修4000套住房

整片打包地包含6个地块，其中A-01-02，A-01-07、A-01-16为纯居住用地，占了一半的面积，合约133亩。

这3块地的容积率稍有差别哈，不过都处于2.1-2.3之间，低容积率使得打造改善产品比较有优势。按套均建面100㎡来估算，大概可以修1900套住房。

A-02-03为商业用地，占地约18亩，体量不算大，只比南岸的新世纪百货（约16亩）宽一点。

不过A-02-06、A-02-12是商住混合用地，可以使商业得到一定补充。容积率分别为2.9和2.5，面积加起来大概116亩，预计可以带来2100套住房。

在去年底，纸厂片区经历了一次调规，主要变化是居住、绿地、道路增加，商业减少。这样一来，纸厂片区的宜居属性是增加了不少的。

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说起纸厂片区，用“坎坷”二字形容再适合不过。

2018年9月，纸厂片区千亩规划开始招商，首次拍地就遭遇流拍。第二拍呢？恒大进场，结果已经摆在面前...

此后，地块经历了重新调规，今年8月份，政府还对片区的路网及地下管网体系规划进行了详细公示，官方对于此区域的打造重视程度可见一斑。

诚如之前提到，就位置来说，纸厂片区的优势非常明显。如今江岸沿线的长河翠语、丽雅·和锦都整得火热，似乎也只差中间这片地了。如果好好打造出来，整体将会成为上江北一块闪亮的名片。

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