宜宾主城，明天拍地！周边房价、地价速览~

明天，宜宾又要拍地了！

上午11点开拍，大家可以锁定三江房产网微信公众号，一起围观拍地现场。

实际上，明天有2宗地登上拍卖台。

1宗是白花镇控规BH-B-7-1-1地块，占地约22.55亩，起拍价1040元/㎡。

另1宗则在主城，而且是关注很高的纸厂片区，也就是旧州组团纸厂片区控规A-01-02/07/16、A-02-03/06/12地块构成的打包地，合约266.91亩，包括3宗约132.6亩的居住用地、2宗约116.8亩的商住用地、1宗约17.6亩的商业用地.

△ 图源：拍地文件

纸厂打包地起拍单价5750元/㎡，起拍总价约10.23亿，起拍楼面地价约2427元/㎡。

对比2019年初，恒大拿下纸厂约240亩打包地，现在确实划算得多。那时，楼面地价约2637元/㎡，还有公园绿地建设、城市道路建设、商业自持等要求。不过大多数最后都没兑现，当初的地价也就不好一概而论了。

再看看周边项目地价、现在的房价呢？

扫视一圈发现，纸厂附近在售、待售楼盘其实不多，所以我们索性把范围扩大点，看看上江北的楼盘情况，大家可小作参考（PS：销售动态为人工咨询，仅供参考）——

☆丽雅·和锦

楼面地价：约2700元/㎡

销售动态：时间生活馆已开放，产品前期咨询中，户型建面约48-235㎡。

☆远达·戎州院子

楼面地价：约1340元/㎡

销售动态：建面约85㎡、93㎡、98㎡户型在售，参考价格约6300-6900元/㎡。

☆翠禹·长河翠语

楼面地价：2092元/㎡

销售动态：高层建面约104-141㎡，均价约8600元/㎡；洋房建面约175㎡，均价约11000元/㎡。

☆金科·集美江山

楼面地价：约3256元/㎡

销售动态：高层、洋房新房源等待加推。

☆远达·翰林院

楼面地价：约3176元/㎡

销售动态：目前主要为洋房在售，建面约108-119㎡，均价约9200-9300元/㎡。

☆新城·吾悦广场

楼面地价：约2303元/㎡

销售动态：建面约102-126㎡房源，参考价格约6000-6500元/㎡。

☆鸿通·绿润·清华苑

楼面地价：约2687元/㎡

销售动态：建面约81-89㎡房源，参考均价约6500元/㎡。

☆正和·五洲庄园

楼面地价：A区地块约1732元/㎡，另外2个地块分别约1685元/㎡、1500元/㎡

销售动态：A区户型建面约89-225㎡，参考均价约6800元/㎡。

对比来看，纸厂地块的楼面地价仍有操作空间

而本身来说，这个位置也是不错的

不过，超200亩的打包地

现在能拿下、敢拿下的企业不多

大概率又是国企收入囊中

大家觉得呢？

评论区押一押，明天揭晓答案~

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。