LPR下调！宜宾首套房商贷利率，迎来4%！

不出所料，最新LPR真的降了！

今天早上，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

也就是说，最新公布的LPR，1年期和5年期利率都下调了10个基点。其实，6月13日，央行发布的20亿元7天期逆回购操作中，中标利率下调0.1%，就很大程度上预示着新一轮降息周期的开启。

那这轮LPR下降，意味着什么？住房商贷利率也有了继续下降的空间——

去年5月份，央行、银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》提到：

首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

这相当于为各地首套房商贷利率划定了一个更低的限度。

也就是说，目前5年期LPR为4.2%的情况下，宜宾银行首套房的商贷利率最低可以做到4%，二套房可以做到4.8%。

我们以一套总价80万的住房为例，最低首付两成，需要贷款64万，等额本息还款30年。

此前4.1%的利率下，每月需还款约3093元，共计还款约1113289元；若是4.0%的利率，则每月需还款约3056元，共计还款约1099965元。

比起来，每个月要少还37块，共计少还13324元。对于个人来说，每个月可以多吃几碗面；而对楼市的消费、投资，则是很大的促进作用，利好十足！

从小扒姐最新咨询看，工行、中行、建行、农行均已跟进政策，最新房贷利率为：首套房4%，二套房4.8%。

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