1696亩！速看宜宾主城拟推土地，这些房企现身…

时间跑得飞快，转眼已是2023年第一季度的最后1个月。

按照前两年的节奏看，主城年度供地计划会在本月底公布，小伙伴儿们可以密切关注。

对了，近日翠屏区举行的土地推介会，也透露了不少信息。关注新地、关注发展方向的朋友，一起来看看~

图源：三江翠屏

2022年，翠屏区计划供应645亩商住用地，实际供应593亩（全部成交）。

一对比，1696亩会不会过于多了？这样的担心大可不必。

一来，去年本就是市场“至暗”时刻，推地急刹车（2021年翠屏区计划供应商住用地1049亩）不难理解；二来，这1696亩推介土地，也不一定全部出现在今年的供地计划列表上。

这些土地主要分布在哪些板块呢？

纸厂片区，约519亩

恒大暴雷一度成为纸厂片区的尴尬点，不过作为一个具有形象性、又有江景加持的板块，这里的前景毋需置疑。而目前，五中新校区已经投用，滨江路建设、周边征拆有序推进，五粮液门户区项目正在建设，江岸线的重塑也指日可待。

据悉，纸厂片区定位为高品质人居示范区，土地可能打包出让，当然不是一大片的打包哈。拟推3宗地，分别约82亩、179亩、258亩，土地规模比较有梯度。当然若是自己的想法，房企不妨进一步接洽。

紫色围合区域为所涉地块

这个板块目前无新房在售，稍近些的都是远达·江北院子。不过，丽雅在五粮液厂前区的新项目应该会今年入市，届时也更容易带动板块热度。

旧州组团五粮液大道以北区域，约79亩

这个板块其实和纸厂片区一路之隔，开发较早，配套也比较多。

据悉，这里拟推土地2宗，分别位于敬业路、旧州路附近。都不大，属于成熟袖珍地。

紫色围合区域为所涉地块

目前，板块内在售楼盘为远达·江北院子，也有待上市的远达22亩新项目，不知今年会新加入哪些房企呢？

元水片区，约167亩

元水片区，这还是比较新的板块。此前，五粮液元水组团（宜宾城市北门户）城市设计方案就已启动征集，可见受重视度。

当然，从拟推的2宗地看，都在四中新校区附近，也就是我们常说的岷江新区北片。

紫色围合区域为所涉地块

这个位置目前暂无在售楼盘，正和·五洲庄园正式亮相应该快了，稍远些则有鸿通·绿润·清华苑在售。

天柏片区，约680亩

相对来说，天柏的开发节奏偏慢。不过随着拆迁的推进，区域大开发越来越近，最近更是利好不断。而根据规划，天柏片区定位为中央文化活力区、公园城市示范区。

本次推介土地主要为天池公园附近地块、黄桷庄片区剩余地块。目前，此板块在售楼盘主要为东原·观天下、半岛大院（三期），成中·山河颂已经亮相。

紫色围合区域为所涉地块

此外，中坝拟推1宗约15亩的小地，挨着世茂金座·云锦一期、滨江国际。

紫色围合区域为所涉地块

李庄组团，约251亩

大家可别小瞧了这个组团。这里的商品房一直卖得不错，主城备案公示中经常也有这里的楼盘上榜~

据悉，这里拟推2宗土地，江边上，挨着五粮液健康管理中心（在建）、李庄同济医院也不远。而且从规划图看，附近还有过江通道，位置也是可圈可点。

紫色围合区域为所涉地块

去年12月20日，欧陆房产、森东房产以及2位自然人联合拿下附近约74亩居住用地，看来李庄也在低调干起走。

……

从推介会流出的图片看，远达、邦泰、阳光、同瑞等房企代表有在现场。前三家都已入驻上江北，同瑞又是哪家企业？正黄100%持股，这下大家有没有觉得很熟悉了？正黄已在三江新区开发了正黄·金色领地，也在南部新区开发了正黄·翡翠堂。

底图图源：三江翠屏

说到正黄，去年9月，翠屏区就与正黄就岷江新区、纸厂片区和天柏组团相关地块合作相关事宜进行座谈，看来正黄进驻翠屏区的可能性很大噢~

对了，去年8月，翠屏区也与保利置业四川公司就纸厂片区地块合作相关事宜进行座谈；去年10月，翠屏区还与成都德商地产集团线上对接。

不知今年翠屏区的推地现场，会看到它们的身影吗？

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