总价超10亿！宜宾发展仁城置地拍下258亩打包地！

今天（11月15日）上午，宜宾公开拍卖叙州区南部新区(北区)BQ18-07、BQ32-01、BQ32-02、BQ32-04、BQ34-03地块等258亩打包地的国有建设用地使用权。现场共1家竞买人持牌入场，即宜宾发展仁城置地有限公司。

该宗地起拍价6140元/㎡，经过1轮举牌竞拍，宜宾发展仁城置地有限公司成功收入囊中，土地单价约6140元/㎡，土地总价款约10.6亿，楼面地价约2633元/㎡。

这宗打包地位于七星山与南丝绸路之间，紧邻在建的渝昆高铁宜宾站，附近的“三中心”、戎州实验小学已经了落成，是南部新区北区为数不多可供开发的成片式新地。

宗地包含了5个地块，即南部新区（北区）BQ18-07、BQ32-01、BQ32-02、BQ32-04、BQ34-03地块，合约258亩。

BQ18-07地块

二类居住用地，约70.6亩，容积率2.5，计容建面近12万方，预计可带来1200套左右的住房。这个地块要配建独立幼儿园的要求。

BQ32-01地块

二类居住用地，约37.9亩，容积率2.5，计容建面约6万方，预计可带来600套左右的住房。这个地块也要配建独立幼儿园。

BQ32-02地块

二类居住用地，约41亩，容积率2.5，计容建面近7万方，预计可带来700套左右的住房。

BQ32-04地块

二类居住用地，约65.1亩，容积率2.5，计容建面近11万方，预计可带来1100套左右的住房。

对了，宗地涉及居住地块配建的养老服务设施与卫生服务站，要集中配建在这个地块内，养老服务设施按建面不少于1300㎡配建，卫生服务站按建面不少于700㎡配建，形成医养结合服务示范中心。

BQ34-03地块

商业服务业设施用地，约43.4亩，土地规模和莱茵春天差不多，容积率则为1.5。

这个地块要按照五星级标准建设酒店业态，土地竞得者在区域内的商业商务类资产建成后，自持比例不低于项目商业商务总建面的70%。自持商业由土地竞得人整体经营、自持期内不得转让，可以抵押，商业商务自持时间自整体投入运营后不低于5年。

6月2日宜发展竞得的308亩打包地中，居住用地仅占10%左右；而这次258亩的打包地里，居住占到了83%左右，且限高80米，对房企的吸引力也提高了。

当然，由于居住占比大，这宗地起拍价也来到了6140元/㎡，起拍总价近10.6亿元，折合起拍楼面地价约2633元/㎡。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。