采光好，利用率高！丽雅·紫宸四室户型评测来了~

润园，是丽雅·紫宸的二期项目，户型面积99㎡起，相比一期户型面积整体偏大，会更加的改善。

今天我们就一起来看看紫宸润园134㎡户型怎么样？

丽雅·紫宸润园

建面134㎡户型 四室两厅双卫

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  布局 

总分60分，得分55分

户型形状：

户型进深10.8m，开间是13.5m，整体偏向大开间的长方形，采光、通风效果更有保障。

卧室、阳台、卫生间没有转角，看起来都方方正正的，这样的形状视觉上看起就比较舒服，家具摆布也好操作。但是呢，略显遗憾就是厨房并非完全方正；客餐厅虽然是通厅，但是也有一定转角,可能在感官体验度上会有一些受限。

房间分布：

四室两厅双卫，卧室都分布在左侧（以上图为例），房间分布比较集中，动静分区也比较合理，会客，休息互不打扰；卧室离入户门远，私密性很好。

动线：

从入户到各功能区、厨房到餐厅的动线都很流畅，但客卫的位置有点偏里面，客人上厕所要经过两个卧室，可能会影响到卧室休息的人。另外，四间卧室配两个卫生间，如果都住满的话，可能有一些拥挤。

功能区大小：

客餐厅开间4.2m，比较大气的一个尺寸，观影效果会比较好；进深7.5米，餐厅采光不足，用灯的情况比较多；客厅外接7.2mx2.1m的景观大阳台，延伸客厅视野，采光好。

至于其他功能区，小编已在下面的户型图上做了标注，大家可小作参考。

私密性:

电梯入户保障了一定的私密性，但是入户进门直接看到餐厅可能会有点尴尬。动静分区还可以，如果是次卧3和客卫的位置交换一下私密性会更好。

朝向：

房屋为西南朝向，采光好，但是会有西晒影响，建议可以安装防晒不透光的窗帘。

梯户比：

两梯四户，梯户比适中。

 采光 

总分20分，得分17.5分

户型的每个房间都有窗户，有利于采光和通风，这个户型是西南朝向，主卧、次卧1和次卧3的采光会很好。

主卧2、卫生间、厨房、餐厅采光要稍微差一些。

 利用率 

总分20分，得分17.5分

根据户型图提供的尺寸估算出来可利用面积约125㎡，约占整体建筑面积的93.2%，利用率还是比较不错的。

 总评 

总分100分，得分90分

总的来说，这个户型还不错。动线非常流畅，四个房间设计的位置离卫生间都很近，这也使得动静分区比较合理，房间大小合适。阳台很宽，有2.1米，采光也很好。

美中不足的就是局部有点西晒。虽说餐厅在门口有点尴尬，但是电梯入户可以一定程度上弥补这一点。

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