注意：三江新区2宗地原定于9月21日拍卖，现在延期了！

宜宾市公共资源交易中心关于宜市拍〔2022〕5号公告的补充公告

根据宜宾市自然资源和规划局《关于商请土地招拍挂出让活动延期的函》和当前疫情防控工作要求，经研究，现补充公告如下:

宜宾市国有建设用地使用权拍卖出让公告(宜市拍﹝2022﹞5号)，共涉及2宗地，报名截止时间延期至2022 年10月10日12:00，拍卖时间延期至2022年10月11日10:00。

特此公告。

宜宾市公共资源交易中心

2022年9月18日

附：地块相关信息

即将登台拍卖的2宗地都在三江新区，都是100亩以上，都是“5”字头起拍，且都很“熟”！

啥是都“熟”？

熟悉的熟，都曾挂网，混了个脸熟；成熟的熟，配套都可圈可点。如今又将登台，还有起拍地价降了1000元/㎡的，确定不来看看？！

宗地①

三江新区SC-I-06-02、03地块

起拍价大幅下降的，就是这宗二类居住用地：

去年挂网时，起拍价6600元/㎡，起拍楼面地价3300元/㎡；如今起拍价5600元，起拍楼面地价2800元/㎡。看上去地价不高，但考虑到占地约119亩，起拍总价也是几大亿。

对了，竞买保证金也从2亿变成了现在的9000万，门槛确实也是调低了的！

此外，限高调整了，原来限高60米，现在限高80米，又可以多修6层左右了。

容积率2.0，建筑密度25%，和此前一致，算下来计容建面约16万㎡，预计可以带来1600套左右的住房哈！

这宗地位于长江北路、沙坪路（国兴大道）、梨湾路之间，周围交通路网已经成型。长江北路、沙坪路方向就近都有公交站，八九条公交线路途径周边，加上智轨站也相距不远，公共出行也是十分方便。

看上去，这宗地并未在三江新区比较繁华的板块。但它北面近邻科创中心、会展中心，南面与紫金城一路之隔，东面是大数据中心，西面则是临港第一实验学校（人民路小学临港校区），居住氛围有一定基础，潜在的购买力也值得期待。

此前航拍

宗地斜对面就是四川大学、电子科技大学、西南交通大学的宜宾园区。

5分钟左右的车程中，还有三江新区第一幼儿园（龙顺幼儿园）、科技馆、竹文化公园、临港新天地、华润·万象汇（在建）、龙顺邻里中心。

科技馆

临港新天地、竹文化公园

不难看出，配套还是比较丰富的。之所以大家觉得有些偏，可能因为地块往东就有专业市场、产业园。而实际上，这些地方也潜藏着不小的购买力。

宗地②

三江新区TD-B-05-04、07地块

这宗地的指标相较此前挂网时变化不大，起拍价依然是5640元/㎡，整体占地近157亩：

TD-B-05-04地块，约14.52亩，服务设施用地，主要用于修建幼儿园，建筑面积不得少于8000㎡且不大于9683㎡。

TD-B-05-07地块，约142.06亩，二类居住用地，容积率2.2。计容建面近21万㎡，预计可以带来2100套左右的住房。

说起配套，那还是有点爽的。

宗地位于学社路、黄桷坪大道之间，挨着丽雅·东山序。周边有3条属于新修道路，另1条也就是黄桷坪大道，早已完成提升改造，这条路上也有公交站，出行有基础。

附近新建路网

宗地与大片的白塔山公园之间，是此前规划的教育用地，预计建设初中、体育馆、科技馆；旁边有洗马池幼儿园、洗马池小学、老年养护中心（在建），也有洗马池公园、众生商业广场。

此前航拍

稍远些，还有河湾水库（要建设成大型湿地公园）、河湾苑幼儿园、利民医院、市二医院等。

河湾水库

在建的市二医院临港院区

总而言之，以后附近的生活还是比较方便的。当然，宗地所在的河湾台地板块规划定位是伴山未来城，宜居环境非常高，这一点我们也可以再期待下。

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