宜宾市房地产估价机构必看！规范执业行为有通知！

为加强宜宾市房地产估价机构提高服务水平、规范执业行为、构建和谐社会。宜宾市房地产业协会特印发《关于加强宜宾市房地产估价机构提高服务水平、规范执业行为、构建和谐社会的通知》，请各房地产估价机构和估价人员注意！

↓ 《通知》原文如下 ↓

关于加强宜宾市房地产估价机构提高服务水平、规范执业行为、构建和谐社会的通知

各房地产估价机构：

为了规范房地产估价机构和估价人员执业行为，提高估价报告质量，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，构建和谐社会，根据《资产评估法》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》、《房地产估价规范》、行业自律公约等相关法律法规、行业规范，通知如下：

一、房地产估价机构按法律法规、估价规范履行评估程序，规范估价执业行为，落实估价机构和估价人员的责任主体

《资产评估法》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》、《房地产估价规范》、行业自律公约等相关法律法规、行业规范是房地产评估行业执业的重要依据。房地产估价机构应加强估价行为规范，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，落实估价机构和估价人员的责任主体。

二、树立估价机构风险意识和社会稳定和谐责任意识，强化评估质量控制，提高执业能力

《资产评估法》的颁布，明确了评估的风险，估价机构和人员应该准确把握资产评估法的实质，在执业过程中严格依法依规执行评估程序，履行估价人员的义务，做到诚实守信，依法独立、客观、公正从事业务。

房地产估价行业现处于新时代变革的过程，市场需求的多样化、复杂化对房地产估价服务提出新挑战。专业知识的提升、知识体系更新、市场数据完善，能有效地把握在房地产估价过程中存在风险。坚守专业执业精神，实践中做到有法可依，有据可依，强化评估质量控制，提高执业能力。特别是对群众关注度较高的项目，如征收、税务、司法评估等，估价机构及人员更应谨守评估程序，提高专业服务能力和水平，切实做好评估服务。用专业服务维护社会和谐稳定是估价机构和人员的责任。

三、加强估价机构的职业道德教育，秉持职业操守

评估工作中估价机构及估价人员应严格要求自己，抵制工作中存在的利益诱惑，维护正常评估秩序，建立责任制度，加强职业道德教育和服务意识，积极树立良好的职业形象，提高自身修养和素质，做到爱岗敬业，保持职业责任感和社会责任感，完善内部监督机制，督促估价人员谨慎执业，杜绝由于房地产估价工作人员的职业道德水平较低、法律意识淡薄、专业水平低等，给企业带来的诉讼风险、重大责任风险、社会群体事件风险等。

四、强化行业监管和行业自律管理，提升估价机构的公信力

宜宾市房地产业协会会同行业主管部门，对估价执业过程中存在的恶意不当竞争、高估低评、劣质服务等违法违规行为、有效服务投诉，纳入重点监管对象范围，对不良行为采用警告、约谈、信用记录、行业通报等方式督促机构认真整改，涉及违法的移交司法机关处理。通过行业监管和自律管理，推动房地产估价市场公平有序竞争，提高房地产估价行业的专业形象和社会公信力。

宜宾市房地产业协会

2022年7月29日

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