已出炉！最新LPR保持不变，宜宾个别银行二套房利率微调！

朋友们，又到每月LPR更新时！

今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

也就是说，这一轮1年期、5年期LPR均没有变化。而这实际上也符合市场的普遍预期。

一方面，LPR报价是在MLF（中期借贷便利）利率基础上加点形成。6月MLF利率保持不变，因此当月LPR报价的定价基础没有变化。

另一方面，今年以来，信贷政策持续放宽，目前是政策落地的重要时期。当前，决策层应该是继续密集观察政策落地的实际情况，然后在政策效果有明显的反馈后，再决定是否调整或者出台新的相关政策。也就是说，现在可能还处于前期政策落地效果的观察期。

如今，LPR没有变化，那宜宾四大行的个贷利率呢？毕竟银行发放的商业性个人住房贷款，就是在LPR的基础上进行加减点。

从本站今天咨询了解的情况看，工行、农行、中行、建行的首套房利率依然是4.4%，相较LPR减少了5个基点，和上个月同期利率保持一致。二套房的话，中行小幅下调至5.2%，其余几家银行保持不变。

如此看来，近一个月宜宾四大行的个贷利率，也是以稳为主。

值得一提的是，首套房利率持续低位，加上6月9日起首套房最低首付2成、二套房最低首付3成的新政落地，购房者的入市门槛、还贷压力确实也都减轻不少。

至于后续，多方观点认为，后期国内货币政策的重点还是引导企业、居民实际贷款利率下行，持续降低实体经济融资成本。因此，LPR依然有调降空间，短期国内流动性将继续保持宽松的状态。不过，随着多重政策的陆续出台，继续宽松的空间相对有限，货币政策将更为审慎。

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