自持80%，10年不得出售！宜宾挂网这块新地，竟是它？

朋友们，宜宾主城挂地了！

虽说不是商住用地，但不管从位置、要求来看，这块地都很有看点！今天就和小扒姐一起来认识一哈它！

首先说位置嘛。

新近挂网的正是岷江新区C-02-01a地块，顾名思义，就在岷江新区。

再看具体地段，说一句“还不错”一点也不过分。

北面是鸿通·绿润·清华苑，南面是北辰天骄，东面是规建的综合文化中心和已经开学的宜宾成都外国语学校。

当然，交通路网也还可以，毕竟旁边就是岷江新区中轴线--酒都大道。

此前拍摄

再看看指标如何呢？

C-02-01a地块占地约80亩，挂牌起始价2450元/㎡。如果是住宅，规模算适中。但它是商务、商业及其他服务设施混合用地，这个规模就不小了。举个例子，南岸东区的万达广场就是82亩左右。

地块出让年限40年，地块容积率1.5，建筑密度不大于30%，计容建面约8万方。再加上地下空间约3.8万方的建筑规模，如果是打造商业综合体，这个体量也是妥妥儿的够了。

为啥说它要求严呢？

竞得人须自持建筑物总计容面积的80%，也就是6.4万方左右。而且自持时间为自竣工验收之日起不低于10年，自持期间倒是可以抵押缓冲压力。

当然，自持时间届满，竞得人可经翠屏区人民政府同意后，方可有权将自持部分根据业态要求转让或处置。但不管咋说，10年这个周期确实不短，非常考验企业实力。

此前拍摄

各位，是不是在想谁会拿？

小扒姐“洛阳铲”挥啊挥，终于有眉目咯！

去年7月，翠屏区创新创业园区项目的相关规划就浮出水面，而且位置就说的C-02-01a地块！地图上已有标注，惊不惊喜？

从当时的规划看，项目主要包含三栋办公楼、一栋综合报告厅、一栋餐厅食堂等功能。

弧形主楼正对主入口，综合报告厅和主楼通过连廊连接，和主楼内的中小会议功能相融合。另外两栋办公楼布置在园区北侧两翼，而办公楼群中间区域布置为餐厅。

值得一提的是，1#商务办公楼的主楼，规划包括4间百人中型会议室；而报告厅，预计是796座。餐厅应该也很大，规划满足1200人的就餐需求。不得不说，这个规格是非常高的。

那么问题来了，这些办公楼，可能是哪些人办公呢？

去年更新的《岷江新区控制性详细规划修编及城市设计》中，这一带正好规划的政务金融核心！这无疑给了我们更多想象空间~

当然，不管咋说，岷江新区南区的开发已经越来越成熟，C-02-01a地块附近一片既是规划的政务金融核心，又与岷江新区北区相距不远，看来2022年的岷江新区应该又会迎来不少爆点。

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