土拍静悄悄？宜宾这些地今年或推出，最大超400亩！快来关注！

时间过得真快，现在已经是2月中旬，不知道你有没有感受到：宜宾土拍市场还是一片“静悄悄”的景象。

不信看下去年同期数据。

去年1、2月，叙州区、翠屏区商住用地的拍卖已是一派热闹场面，共计约914亩的地块进入拍卖会。其中，鲁能、阳光城、东原等房企都有所斩获。

如此明显的“一冷一热”也直接反映出市场的变化。

但是，土地供应作为楼市发展的重要一环，这段时间的“沉默”很有可能是为后面的“爆发”埋下伏笔。

宜宾的城市建设、城区扩张对土地的需求与日俱增，因此优质地块的推出是迟早的事情。而下面这些地块或许在今年某个时间就能登上拍卖场了。

三江新区

三江新区今年或将推出的地块中，滨江C组团的关注度无疑是最高的。位置优越加之打造规格高，大概率将以整体打包的形式跟大家见面，近440亩的超大体量，众多因素的叠加让大家对调规后的C组团充满了遐想。

去年的土拍会上，三江新区的多宗地块都经历了流拍的情况，今年或许会重新走上拍卖场，也希望这些地块能成功出让。

叙州区

叙州区去年商住用地成交量位列榜首。良好的成交表现意味着土地供应计划中的多宗地块都已顺利出手，所以整理的待推地块数量并不是很多。等到新的供应计划推出之后，地块数量或将会有明显的增加。

翠屏区

去年翠屏区商住用地的成交表现同样不错。此前备受关注的黄桷庄电厂地块、原二手车市场地块分别被东原和新城控股拿下，后者带来了上江北人民期盼多时的大型商业综合体——吾悦广场项目。

在待推地块中，纸厂片区（二期）本应该被恒大拿下，但目前因为众所周知的原因，这宗地的未来反而变得悬而未决。

写在最后

对比宜宾主城前两年商住用地的成交表现，可以发现成交亩数都维持在2000出头。而现在整理出来的待推地块总亩数只有1600余亩，中间还有数百亩的差距。至于哪些新地块会被列入2022的供应计划，还需要等待官方的消息。

值得一提的是，在房地产行业目前的大环境下，房企在节衣缩食力保现金流，这种情况下，拿地积极性可能不如从前。另外，已推地块的建设、市场存量的压力等等，都是管理者在把控推地节奏时需要综合考虑的多重因素，最终动向值得关注。

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