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首页/资讯频道/ 土地开发 /拍地预告:明天10点!三江新区约511亩居住用地将拍卖!

明天10点!三江新区约511亩居住用地迎来拍卖!

毫无疑问,这次推出的地块体量,在今年应该能挺进前三。供应是有了,那市场会给予多大的反馈呢?那只有看拍卖会上的表现了。这些地块宗地条件如何?周边配套咋样?要修多少住宅?快来先睹为快!

配套成熟!注定抢手?

SC-I-06-02、03地块

这宗地整体很方正,这样也便于后期打造,位置就挨着临港第一实验学校,周边的各种配套还是比较丰富的。 

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先来看交通,地块紧邻城市主干道长江北路、沙坪路,无论去南岸或者产业园都十分方便,沿着沙坪路几分钟车程就可以到临港新天地。另外地块周边也已经开通了数条公交线路,智轨也在附近设置了站点,交通便捷程度还是很高的。

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生活配套也能轻松满足日常生活所需。像紫金城、龙顺家园小区已经形成浓厚的居住氛围,超市、药店、餐饮一应俱全,未来还能享受到万象汇商圈的便利;除了挨着临港第一实验学校,地块附近的学校资源还有龙顺幼儿园,也有电子科大研究生院宜宾分院、四川大学宜宾园区、西南交大宜宾园区,稍远些还有天立学校等等。

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总的说来,这宗地的自身条件还是很不错的,现在来看这宗地的具体指标。

地块面积约119亩,已经是中型社区的规模了,2.0的容积率放在三江新区来看也是中规中矩。这样一来,地块预计计容建面就达到了159026㎡,按照套均100㎡计算,将近要修1600套房子。6600元/㎡的起拍价也算适中。

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强势入局!高铁板块来了!

高铁板块区域即将推出的两宗地块,位置毗邻,区位相当,未来能享受的配套大同小异,就放在一起说了。另外,这次推地活动也意味着高铁板块的住宅项目已经陆续启动,那这两宗地,有什么魅力?

DC-L-08-05(b)、

DC-L-08-06(a)地块

这宗打包地除开北部的有一些缺口,其余部分还是比较方正的,面积达到了约207亩。 

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打包地就位于产业园旁边,挨着此前上市的极米光电,还有领歌智谷、普翼汽车科技、凯翼汽车等一大批企业环绕周围。而产业园中的工人或者引进的高层次人才都是潜在的购房对象,随着产业园的进一步发展壮大,其吸引力也会越来越高,区域热度还将进一步攀升。

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大家在图中也能清楚地看到,这宗地与正在建设的临港高铁站相隔很近,高铁本来就是区域发展的重要助推剂,看看现在南部新区站前广场火热的开发场面,临港高铁站的潜力当然值得期待!

打包地约207亩的体量,2.5的容积率,预计计容建面达到了344260㎡,按照套均100㎡计算,能带来3400余套住房,这样大规模的社区打造起来还是考验房企实力。

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这宗地位于产业园,开发和打造自然会考虑产业发展的需要,像为了吸引人才采取限价房等政策,尽可能把人留下来。因此,地块“双限房”的要求也格外引人关注! 

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约870套限价房,面积段跨度从40㎡到110㎡,其中二室和三室的数量占比最高。当然还有大家最关心的价格,对于双限房来说,销售模式也很灵活。针对符合条件的购房人,直接销售的最高价格为6500元/㎡,如果选择先租后售,最高售价为7500元/㎡,另外车位的价格上限为6万一个。

最低6字头的价格,买进三江新区,而且870套的数量直接占到住宅总套数超1/4的份额,为了吸引人才也是下了功夫!

你以为这就结束了?双限房除了对销售对象和价格做出了规定,还要求是成品精装住宅,拎包入住,说不羡慕是不可能的。

DC-L-08-06(b)地块

DC-L-08-06(b)地块总体方正,面积稍小一些,但也有约185亩。目前来说,该宗地块则与志城家园相邻,边上就有志诚幼儿园和小学,生活配套方面相对完善。

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DC-L-08-06(b)地块,约185亩的面积,同样也是2.5的容积率,按照套均100㎡计算,一个拥有3000余套住宅的大型社区也将诞生。

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同样,这宗地也有“双限房”要求,除了665套的套数和户型设计不同之外,其余要求和前一宗打包地保持一致。 

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另外这几宗地的起拍价都是3000元/㎡,不知道参与竞拍的房企会有多少?

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