拍地预告：明天10点！三江新区约511亩居住用地将拍卖！

明天10点！三江新区约511亩居住用地迎来拍卖！

毫无疑问，这次推出的地块体量，在今年应该能挺进前三。供应是有了，那市场会给予多大的反馈呢？那只有看拍卖会上的表现了。这些地块宗地条件如何？周边配套咋样？要修多少住宅？快来先睹为快！

配套成熟！注定抢手？

SC-I-06-02、03地块

这宗地整体很方正，这样也便于后期打造，位置就挨着临港第一实验学校，周边的各种配套还是比较丰富的。 

先来看交通，地块紧邻城市主干道长江北路、沙坪路，无论去南岸或者产业园都十分方便，沿着沙坪路几分钟车程就可以到临港新天地。另外地块周边也已经开通了数条公交线路，智轨也在附近设置了站点，交通便捷程度还是很高的。

生活配套也能轻松满足日常生活所需。像紫金城、龙顺家园小区已经形成浓厚的居住氛围，超市、药店、餐饮一应俱全，未来还能享受到万象汇商圈的便利；除了挨着临港第一实验学校，地块附近的学校资源还有龙顺幼儿园，也有电子科大研究生院宜宾分院、四川大学宜宾园区、西南交大宜宾园区，稍远些还有天立学校等等。

总的说来，这宗地的自身条件还是很不错的，现在来看这宗地的具体指标。

地块面积约119亩，已经是中型社区的规模了，2.0的容积率放在三江新区来看也是中规中矩。这样一来，地块预计计容建面就达到了159026㎡，按照套均100㎡计算，将近要修1600套房子。6600元/㎡的起拍价也算适中。

强势入局！高铁板块来了！

高铁板块区域即将推出的两宗地块，位置毗邻，区位相当，未来能享受的配套大同小异，就放在一起说了。另外，这次推地活动也意味着高铁板块的住宅项目已经陆续启动，那这两宗地，有什么魅力？

DC-L-08-05（b）、

DC-L-08-06（a）地块

这宗打包地除开北部的有一些缺口，其余部分还是比较方正的，面积达到了约207亩。 

打包地就位于产业园旁边，挨着此前上市的极米光电，还有领歌智谷、普翼汽车科技、凯翼汽车等一大批企业环绕周围。而产业园中的工人或者引进的高层次人才都是潜在的购房对象，随着产业园的进一步发展壮大，其吸引力也会越来越高，区域热度还将进一步攀升。

大家在图中也能清楚地看到，这宗地与正在建设的临港高铁站相隔很近，高铁本来就是区域发展的重要助推剂，看看现在南部新区站前广场火热的开发场面，临港高铁站的潜力当然值得期待！

打包地约207亩的体量，2.5的容积率，预计计容建面达到了344260㎡，按照套均100㎡计算，能带来3400余套住房，这样大规模的社区打造起来还是考验房企实力。

这宗地位于产业园，开发和打造自然会考虑产业发展的需要，像为了吸引人才采取限价房等政策，尽可能把人留下来。因此，地块“双限房”的要求也格外引人关注！ 

约870套限价房，面积段跨度从40㎡到110㎡，其中二室和三室的数量占比最高。当然还有大家最关心的价格，对于双限房来说，销售模式也很灵活。针对符合条件的购房人，直接销售的最高价格为6500元/㎡，如果选择先租后售，最高售价为7500元/㎡，另外车位的价格上限为6万一个。

最低6字头的价格，买进三江新区，而且870套的数量直接占到住宅总套数超1/4的份额，为了吸引人才也是下了功夫！

你以为这就结束了？双限房除了对销售对象和价格做出了规定，还要求是成品精装住宅，拎包入住，说不羡慕是不可能的。

DC-L-08-06（b）地块

DC-L-08-06（b）地块总体方正，面积稍小一些，但也有约185亩。目前来说，该宗地块则与志城家园相邻，边上就有志诚幼儿园和小学，生活配套方面相对完善。

DC-L-08-06（b）地块，约185亩的面积，同样也是2.5的容积率，按照套均100㎡计算，一个拥有3000余套住宅的大型社区也将诞生。

同样，这宗地也有“双限房”要求，除了665套的套数和户型设计不同之外，其余要求和前一宗打包地保持一致。 

另外这几宗地的起拍价都是3000元/㎡，不知道参与竞拍的房企会有多少？

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