3块居住地，位置超好！宜宾南岸方向，310亩好地来了！

作为叙州区的重点发展区域

作为宜宾市区的前沿展示窗口

南岸方向汇聚了一大波城市级的配套资源

深受广大房企、购房者关注！

这不

又有3块优质居住用地来了，位置都相当好！

01

原电声厂，43.4亩地

南门桥-中坝大桥金沙江南岸区域的B-01-02（1）地块，就位于原电声厂位置，即长江大道七段与滨江路之间。便捷的双面出行交通，让这里通往三江口、大地坡等周边区域都相当方便。

地块面朝金沙江，对望翠屏山，视线相当开阔。加上龙城生活广场、黄冈实验学校等配套都不远，以后业主生活也会很方便。

这块地约43.4亩，容积率3.0，计容建面近8.7万㎡。按照套均建面100㎡算，预计可以带来870套左右的住宅。土地规模不大，总价可控，且操盘风险较低，确实是大中小房企都可一试身手的好机会。

根据规划，这块地要配套一个独立幼儿园，独立用地面积大于4500㎡，建筑面积大于4000㎡，且满足教学功能的12班幼儿园一处。这样一来，项目以后的配套又是锦上添花咯！

02

民航旁，31.4亩

南岸东区寸土寸金，可供开发的土地相当有限，任何一块登台都显得弥足珍贵。

关注度有多高呢？去年11月，附近A-3-5（C）地块拍卖，7家竞买人，举牌高达97轮！不难想象，南门桥-中坝大桥区域全新登场的A-03-01（b）地块，又将成为新宠儿！

这块地位于蜀南大道南侧、龙湾路东侧、民航旁边背靠市二医院肿瘤医院、市教体局，与重庆新世纪百货、交警支队、蜀南大道综合办公区一路之隔。

1公里直线测距范围内，还有丹凤公园、黄冈实验学校、凤凰学校、人民路小学南广校区、市二医院南区、市一医院B区、市体育馆、市图书馆、酒都剧场等丰富配套，区域成熟度肉眼可见！

地块也不大，占地约31.4亩，容积率2.5，计容建面约5.2万㎡，预计可以带来520套左右的住房。配建都是比较常规的设施，这个吸引力杠杠的！

03

高铁西站南广场，235.5亩

作为宜宾西拓的重点，南部新区的价值一直颇被看好！而高铁西站南广场位于南部新区金沙江大道与外江路之间，紧邻西站、赵场客运中心以及在建的市妇幼保健院。

在建的市妇幼保健院

作为板块中心地带，区域医养中心（市一医院、市妇幼保健院）、基础教育中心（全龄段基础教育，高中为市一中）、高铁体育公园等丰富配套都能就近畅享！

本次登场的南广场土地约235.5亩，由5块土地打包构成，容积率均为2.5，非常适合组团式开发。

其中，BQ25-03地块为二类居住用地，其余均为居住商业混合用地，配套的商业服务业建面占总计容建筑面积的20%-25%。商住用地按照居住占80%计算，整体居住计容建面约32万方，预计可以带来3200来套住房。

除常规内容外，BQ26-02地块需要配建不低于1500㎡的农贸市场。此外，地块上的商业商务内资产建成后，自持比例不低于项目商业商务总建面的30%，自持年限为整体运营后不低于10年。

面积不小，又有商业自持要求，看来意向这里的房企既要有雄厚的实力基础，又要有丰富的商业操盘经验。不过这样一来，以后这里的商业形象应该会更高大上，对周边住房价值的提升都有很大的意义。

3宗地，3个位置，各有各的优势，以后的市场前景也相当可观。而且它们土地规模有大有小，有意进驻或者深耕叙州区南岸方向这片投资热土的房企，可以根据自身需要进一步了解噢~

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