面积小总价低！宜宾南岸方向90㎡以下户型，真·刚需“救星”？

一直以来，宜宾中小户型的关注度都比较高。

有多高呢？据说，绿地宜宾城际空间站·上海静安公馆建面约87㎡的E1户型，本月一经推出便火速售罄。OMG！传闻这个户型此前推出的房源就很受欢迎，如今真是延续了这样的现象！

南岸方向的中小户型为啥格外受欢迎？

很重要的一个原因是，目前宜宾南岸房价“8”字头、“9”字头居多，均价破万的楼盘也屡见不鲜。简单粗暴就是，南岸方向房价相对还是偏高的。如果套型较大，总价就高，首付门槛也更高。相对来说，面积小、总价低的中小户型入手就要容易得多，它们对刚需来说简直就是一大“救星”。而且纵观这些户型，功能性很强，也算“麻雀虽小，五脏俱全”了。

当然，买这些的也并非都是刚需，有的是买两套中小户型，老人和年轻人分开住，还有的则买来投资。

另一个原因则是，南岸不像上江北、三江新区，刚需户型一搜一大把，所以稀缺度也是这些户型大受欢迎的重要原因。

那么，宜宾南岸方向，究竟哪些楼盘有中小面积的住宅户型？这里我们简单梳理一下建面90㎡以下的吧！

——南岸东西区——

南岸东西区的楼盘本就不多，满足条件的更是凤毛麟角。此前山水原著·原著荟建面约87㎡的户型也是很快售罄，如今大家基本就要把目光锁定叙乐·璟庭了！

叙乐·璟庭

户型概况：预计户型建面约69-105㎡，户型图暂未流出

销售动态：项目暂未开盘，位于东方时代广场的城市展厅已于2月26日亮相，有兴趣的朋友可现场了解。

项目地址：宜宾市叙州区南岸七星路（原宜宾市职业技术学院龙湾校区）

——南部新区——

相对来说，南部新区满足条件的中小户型稍稍多些，高铁新区一带以及普和新区都有。

绿地·宜宾城际空间站

户型概况：项目房源建面约78-181㎡，其中87㎡户型的已推房源基本售罄，确实想买的朋友可持续关注加推动态。当然，也可考虑项目建面约78㎡的户型，这一款关注度也是很高的。

建面约78㎡

建面约87㎡

销售动态：项目主力在售房源建面约78-141㎡，参考均价约8800元/㎡；上海黄浦名门建面约163㎡、181㎡的双幕名门尊邸参考均价约11000-12000元/㎡。此外，上海外滩公馆底商热推中，主力建面约48㎡，参考价格约24000元/㎡起。

项目地址：宜宾市·南部新区·金沙江大道二期旁

鲁能·雲璟

户型概况：项目户型建面约89-141㎡，其中89㎡的户型为三室两厅双卫设计。

销售动态：项目首批次房源1月底开盘，2#楼户型建面约89㎡、112㎡、121㎡，参考价格约9200-9600元/㎡；4#楼为中庭楼王，户型建面约132㎡、141㎡，参考价格约10500-11000元/㎡。此外，项目3#楼众望加推。

项目地址：宜宾市叙州区鲁能·雲璟销售中心

鸿山·金域华庭

户型概况：项目户型建面约74-105㎡，都是比较实用的中小户型。

建面约74㎡

建面约84㎡

销售动态：项目在售房源参考均价约8000-8600元/㎡。

叙州世纪城

户型概况：项目在售户型主要建面约89㎡-135㎡，其中89㎡的户型为三室两厅双卫设计。

销售动态：项目在售房源参考均价约7000元/㎡。

项目地址：宜宾市·南部新区·普和组团

话说

这些都是建面相似的户型

不知大家更喜欢哪款设计呢？

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