资讯
首页/资讯频道/ 三江观点 /13个纯新盘,约2.7万套房!宜宾主城待上市房源量降了?

猝不及防,2021年的1月份就要过去一半了。

过去一年里,待上市房源量就像套在宜宾楼市的一股缰绳,让在售楼盘倍感压力,让探地的房企犹犹豫豫。那么,新的一年里,宜宾又有多少待上市纯新盘即将加入“战局”?它们带来的房源量,相较之前又有哪些变化?今天我们就来粗略看一看。

叙州区

7个纯新盘,近1.2万套房

叙州区的主城区域涉及比较广,南岸东区、南岸西区、南部新区、柏溪片区、普和新区都在范围内,所以纯新盘数量较多也无可厚非。

01.png

其中,南岸东区就有3个纯新盘,这还是很不容易的,毕竟南岸东区寸土寸金,可开发的土地十分有限。它们总占地约257亩,居住用地计容建面约35万方,按照套均建面100㎡算,预计能带来3500套左右的住房。不过对比不难发现,除华侨城拿下的三江口二期土地规模大点外,邦泰·誉府以及叙乐新地块均比较袖珍,当然区位也很成熟,关注度应该比较高。

南部新区这两年是叙州区的开发重点,去年成功拍卖2宗约282亩地,加上今年1月5日所拍,目前有3大待上市的纯新盘,居住用地计容建面约80万方,预计能带来8000套左右的住房。看上去这个数据似乎有点大?

实际上去年初的同类统计中,南部新区待上市的纯新盘达到六七个,它们能提供的房源超万套,所以这个量其实已经降下来了。而且目前来看,阳光城·珑山悦、丽雅·龙汐台、丽雅·龙璟台、碧桂园·时代之光等项目也差不多算尾盘状态了。这样来看,1月28日南部新区将拍卖的226亩地,关注度应该会比较高?

再看看柏溪片区呢?2020年就拍了1宗地,即成中·锦宸所在地块,规模也不大,计容建面约5万方,预计能带来500套左右的住房。如果今年区域内新地也不多,不难预见成中·锦宸的高关注度。

至于普和新区,目前仍然是叙州世纪城一枝独秀,不知今年这里的土拍会不会有更多动作呢?

三江新区

3个纯新盘,约4800套房

三江新区今年推出了约779亩居住用地(不含1月推出的特殊地块),同比去年减少了近110亩。抛开所涉土地已经开盘的项目,目前区域内近3个纯新盘待上市,相较去年同期统计的6个确实减少许多。

02.png

从统计来看,三江新区待上市纯新盘分布在菜园沱长江大桥桥头、竹文化公园附近,住宅计容建面约48万方,整体预计可带来约4800套住宅。即便加上1月9日新近开盘的中铁·卓越城,它们能提供的住宅也在8000套上下,相较去年同期统计的约1.3万套减少相当明显。

当然,还是要注意,三江新区本身的在售楼盘数量也不少。而且随着楼盘的增加,三江新区楼市也已呈现多点开花出的局面,沿江、沿山、沿大学城一带等都有分布,购房者也可根据自身所需自由选择。

翠屏区

3个纯新盘,约4800套房

由于地形地势影响,翠屏区的主城楼市也被分成了几个板块,比如岷江新区、中坝-天池片区、南北两线局部区域。目前,整体有3个待上市的纯新盘,住宅计容建面约104万方,预计能带来1万套左右的住房。相较去年同期的约1.2万套,同样有所下降。

03.png

全新的城市格局中,岷江新区毫无疑问是翠屏区的重中之重。2020年,这一片拍卖了3宗地,除金科·集美江山已经开盘外,绿润·清华苑、远达·翰林院均是待上市的纯新盘,不过后者也是开盘在即。届时,周边在售楼盘又要丰富些。

至于中坝片区,2020年世茂金座入驻后,中坝站前广场正式进入开发,随着工程进度的推进,今年的呈现度应该更高。而不远处的南北两线局部区域,远达是毋庸置疑的领舞人,区域内首个住宅大盘也即将正式亮相,这里的价格关注度应该蛮高的。

13个纯新盘,待上市房源量降了

截至目前,宜宾主城13个纯新盘待上市,它们能提供的住宅计容建面在270万方左右,预计可以提供2.7万套左右的住宅。而2020年1月本站的统计中,主城待上市纯新盘近20个,住宅计容建面约350万方,预计可以提供3.5万套左右的住房。

04.png

很显然,宜宾的待上市纯新盘及它们能带来的房源量都在减少,这有让宜宾的各大楼盘松口气么?

值得注意的是,今年是宜宾创建全省经济副中心的关键之年,也是三江新区规划出炉后重要的起步之年。对于宜宾楼市来说,既是机会也是挑战。而这样的背景下,购房者应该也有很大的捡漏机会哈。

微信扫一扫,去小程序咨询,了解最新销售价格动态

微信扫一扫,加入宜宾买房帮,楼盘动态早知道

三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。