拍地预告：今天南部新区4宗地出让，究竟花落谁家？

南部新区终于又拍地了，今天将有4宗地出让，分别是南部新区（北区）BQ21-03、BQ21-04、BQ21-05、BQ21-06地块，BQ09-06、BQ10-02地块，BQ24-07地块以及BQ26-04地块。

南部新区（北区）BQ21-03、BQ21-04、BQ21-05、BQ21-06地块

这4块是打包出让的，位置还是很巴适的！紧邻外江路、金沙江公铁两用桥南连接线，往天池、中坝、城北新区等周边区域都很方便。加上挨着宜宾西站，交通算有不错的基础。

地块整体出让面积约209.9亩，以后也算一个较大的社区规模了。其中，03、04、05地块为二类居住用地——

03地块占地约66.8亩，容积率2.3，建筑限高54米，打造小高层的概率很大。计容建面约10万方，按照套均建面100㎡计算，预计可以提供1000套左右的住宅。

04地块占地约60.1亩，容积率3.1，建筑限高80米。计容建面约12万方，预计可以提供1200套左右的住宅。

05地块占地约68亩，容积率2.6，建筑限高54米，可能也是小高层？计容建面约12万方，预计可以提供1200套左右的住宅。

看上去地块都不大，但由于位置紧邻又是打包出让，整体的计容建面可达到34万方，预计可提供3400来套住宅，规模化打造的底子还是有的。

此外，06地块为商业用地，地上计容面积约2万方。若再加上该地块近1.8万方的地下空间面积，未来也能很大程度上助力业主的便捷生活。而规划红线图上的代建绿地，未来也是业主舒适生活的又一大保障。

BQ09-06、BQ10-02地块

位于成贵高铁（南九路）北侧、南二街东侧、南三街西侧，面朝金沙江，背靠宜宾西站，紧邻外江路、金沙江公铁两用桥南连接线，往天池、中坝、城北新区等周边区域都很方便。

两地块规划建设净用地总面积约203.9亩，用地性质均为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于2.5，建筑密度20%及以下。

BQ09-06地块约49.2亩，计容建面约8万方，按照套均建面100㎡计算，预计可以提供800套左右的住宅。BQ10-02地块约154.7亩，计容建面约26万方，预计可以提供2600套左右的住宅。

规划设计条件通知书显示，除养老服务设施、文化体育设施等常规配建外，这里还要代建道路用地面积约90.8亩、代建临时绿地用地面积约76.1亩。

BQ10-02地块将按规范设置建筑面积大于3500㎡且满足教学功能的12班幼儿园一处；配建安置房建面约9.8万㎡，同样按照套均建面100㎡计算，预计可以提供近1000套左右，建成验收合格后，这部分安置房会由叙州区政府按3500元/㎡的价格回购。

南部新区（北区 ）BQ24-07地块

这宗地与在售的鸿山·金域华庭（参考均价约8500元/㎡）隔路斜望，地处99米宽的金沙江大道一侧。目前该城市主干路已经通车，附近还有已经投用的宜宾西站，交通路网基础还不错。

识别下图二维码，看地块全景

↓↓↓

除了教育配套外，南部新区已有市档案馆、市财政局、市检察院等单位入驻，也有依托市一医院西区院区建设的区域医养中心（规建）、市政务中心（规建）、市总工会“二中心”等，以后的配套将非常丰富。

从地块位置、配套来说，南部新区（北区 ）BQ24-07地块还是很有吸引力的，那么指标呢？

这宗地占地约104.6亩，中规中矩的土地规模适合的房企也比较多。容积率3.1，则计容建面约21.6万方，按照套均建面100㎡算，预计可以带来2100余套住宅。

这宗地除养老服务设施、文化体育设施等常规配建外，还需建设建筑面积不小于10000㎡的定向商品住房，且定向商品住房的销售价格为6800元/㎡。

南部新区的BQ26-04地块

位于金沙江大道西北侧、南十五路东北侧，毗邻金沙江公铁两用桥，往天池、中坝、城北新区等周边区域都很方便。加上背靠宜宾西站，交通算有不错的基础。

占地约122亩，建筑限高54米，打造小高层的概率很大。容积率2.5，则计容建面约20.3万方，按照套均建面100㎡算，预计可以带来2000余套住宅。

除了基本的养老、文化、卫生等配套要求以外，还要配建电商服务（包裹收发）、12个班的幼儿园等；代建上图红线图中标明的代建公园绿地约9318平方米（约13.97亩）和道路用地面积约16102平方米（约24.15亩），该宗地块还需要建设建筑面积不小于10000平方米的定向商品住房，定向商品住房的销售价格为6800元/平方米。

这几宗地究竟花落谁家呢？

今天跟随我们的直播为您揭晓答案！

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。