10月LPR报价“原地踏步”，宜宾四大行部分个贷利率上涨？

今日上午（10月20号），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

全国银行间同业拆借中心公告截图

本月两个期限品种报价同样与上个月持平。从近12月走势图来看，LPR报价已“原地踏步”半年。

根据三江房产网数据中心监测，对LPR报价有锚定作用的MLF（中期借贷便利），本月15日超额续作，但操作利率维持在2.95%不变。LPR报价按兵不动，亦在市场预期内。

LPR走势图

值得注意的是，自今年1月以来，1年期和5年期以上LPR报价一直呈现下降趋势，1年期LPR2-4月大幅下降30个基点，5年期以上LPR下调了15个基点。直至5月开始保持不变，下降趋势明显趋缓。

有分析称，自6月以后，全国多地开始收紧房地产政策。在坚持“房住不炒”的总基调下，为控制房价快速上涨，将资金向实体业倾斜，将LPR牢牢地稳住，也是防止因LPR继续下调而引发房地产市场过热现象。

10月20日，三江房产网数据中心对宜宾市四大银行房贷利率的监测数据显示，首套房贷款利率继续维持上期房贷利率水平；中行二套房利率环比上月上涨0.7个基点。建行二套房利率环比上月上涨0.1个基点。

实际执行利率与合作楼盘、买房人征信等有关，以上信息仅供参考

三江点评：

未来央行可能将继续加大公开市场操作力度，采取“逆回购+MLF”政策工具组合，保持市场流动性合理充裕以及市场利率水平总体稳定。同时，LPR保持不变，房贷利率下调的可能性减少了。

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