银行未明文禁止抵押消费贷款购房

“抵押消费贷款”购房实际是业主把持有的其他无贷款或贷款已经还清的房屋做“持证抵押”,然后再用申请到的贷款来全款付清现在所购第三套的房屋款。这种“无贷款”物业“持证抵押”,一般可以获得抵押物价值五成左右、最多七成的贷款额度,贷款期限最多为20年,实际上是曲线松绑第三套房贷停贷政策。

广州的情况如何?“无论是买第二套还是第三套房,通过“抵押消费贷款”购房都是可以的,只是购二套房与三套房之间有不同的设限,第三套房要首付5成,利率1.1倍以上。”昨天,记者致电广东发展银行、广州银行,其支行有关工作人员如是表示。

对于“抵押消费贷款”购房,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等大型国有银行也没有明确表态禁止,仅表示这样审批较难通过。建行越秀支行的工作人员称,“以旧贷新”的方式一般不接受审批,成功率十分低,就算审批下来,这笔钱也不能用于首付。

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