楼市观察：博弈仍在继续

国家统计局10日公布数据显示，8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比上月缩小1.0个百分点，环比与上月持平。

今年4月中旬以来，为遏制部分城市房价过快上涨，国家出台了一系列房地产调控措施。此后，全国70个大中城市房屋销售价格5月份环比涨幅比上月回落1.2个百分点，涨幅降至0.2%；6月份环比下降0.1%；7、8月份均环比持平。

京沪穗深楼市首次全线回暖 是否刺激调控引争议

记者深入一线城市调查发现，楼市已经全面回暖。为迎接“金九银十”的到来，开发商积极“以量补价”，据统计，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测……

北京商品住宅价同比涨两成 暂停公布二手房数据

今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的统计数据显示：8月份，北京市房屋销售价格同比上涨11.5%，新建住宅销售价格同比上涨18.6%，涨幅比上月回落1.5个百分点。8月份房价同比涨幅继续回落，比7月回落0.9个百分点，连续4个月小幅回落。纯商品住宅上涨两成，达20.4%，涨幅比上月回落1.6个百分点；经济适用房和限价房上涨3.6%，涨幅比上月回落1.5个百分点。全市二手住宅交易价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

记者今天了解到，北京市统计局对本月公布的数据进行了调整，暂不公布商品住宅期房分环路销售价格情况。

上海房价创下近20周新高 机构警示恐招再调控

调控似乎没能按住上海房价的牛头。最新数据显示，本轮调控启动至今的近20周，上海商品住宅周成交均价平均高达22261元/平方米，这几乎创下上海房价新的高峰。

量价齐升 广州楼市8月强势反弹

在连续下跌3个月之后，广州楼价8月出现强势反弹，楼市呈现量价齐升局面。据广州市国土房管局9月10日发布的通报，8月份，广州全市十区一手房网上签约面积环比增加26.4%，签约均价12056元/平方米，同比上涨16%，环比上升7.5%。其中，中心六区8月份新建商品住宅签约均价为16876元/平方米，环比上升9.1%；周边四区8月份新建商品住宅网上签约均价8511元/平方米，环比上升18.7%。

8月深圳楼市热火朝天 昙花一现还是持续反弹？

8月，盛夏的深圳烈日炎炎，而楼市也异常“亢奋”。

深圳市民万先生很郁闷，他在皇岗口岸附近看中的二手楼盘星河华居项目的房价越来越坚挺，有转而上涨之势。“一套69平方米的房子，我5月份去看的时候中介最低报价110万元，6月份房价没怎么动，7月份就变成了113万元，现在要120万元了。”

二次调控会否悄然来临？

针对“8月京沪穗深楼市首次全线回暖”的消息，有专家认为，“今年的金九银十只能算是镀金、镀银”，而最近的市场回暖明显根基不牢，更因中低价房集中成交，使得楼市回暖成色有假。而宏观调控政策不仅没有放松，更有收紧的迹象。

8月CPI涨幅创新高 负利率高易使房价猛涨

国家统计局11日公布，8月份我国居民消费价格(CPI)同比上涨3.5%，涨幅比7月份扩大0 .2个百分点。鉴于我国C P I已经连续两个月超出3%的温和警戒线水平，且8月份涨幅创出连续22个月以来的新高，另一方面我国经济已经出现企稳回暖迹象。有专家预测未来国家宏观调控 政策的着力点可能向管理通货膨胀预期方面倾斜。

专家：楼市调控只需用足现有政策

对于当前的楼市，市场出现了两种截然相反的观点：一种认为全面回暖，一种认为只是假性回暖。对于调控前景，有人认为政策应继续加码，彻底打消市场一直存有侥幸的看涨预期，也有人认为政策无需加码，只要现有政策发挥八九成功力，高房价就会缴械。因此，是静待政策进一步发酵，还是将政策加码，成为市场最为关心的话题。

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