14700元/㎡！鲁能成功拿下南部新区72亩居住地

今天（6月29日）上午10点整，宜宾公开拍卖南部新区北区BQ31-01、BQ31-02地块的国有建设用地使用权。现场有6家竞买人持牌入场，分别是9号丽雅、11号鲁能、66号鼎仁、77号碧桂园、78号蓝光、88号鸿山。

拍地现场

BQ31-01、BQ31-02地块地块位于大湾路与南丝绸路延长线的交界处，紧邻正黄·翡翠堂、鲁能·原香岭、鲁能·峯璟。门口有幼儿园、在建商业，步行几分钟就能到的栖凤公园、鲁能综合市场；不远处还有宜宾市六中鲁能校区、崇文实验学校、宜宾市二中、叙府实验小学、宜宾市中医医院、唐人财富中心等。这里还是妥妥儿的高铁站前项目，未来渝昆高铁宜宾站建在附近。

地块占地约72亩，容积率是3.0，满打满算预计能带来1400套左右的住宅。除了养老服务设施、卫生服务站等常规内容，还有代建公园绿地用地面积约7276㎡（约11亩）；代建道路面积为4156㎡（约6.2亩）；凤凰溪支流改道面积约5100㎡，长度约387米；BQ31-01地块设置独立用地面积大于4500㎡的12班幼儿园一处。

地块8970元/㎡起拍，现场11号率先应价。当价格来到地14轮的9220元/㎡时，66号直接报价10000元/㎡；当价格来到10100元/㎡时，66号再次直接报价11000元/㎡；当价格来到11060元时，66号第三次直接报价12000元/㎡；当价格来到12600元/㎡时，66号第四次直接报价13000元/㎡；当价格来到13740元/㎡时，66号第五次直接报价14000元/㎡。

最终，经过108轮举牌，地块被11号鲁能成功斩获，成交单价14700元/㎡，折合楼面地价约4900元/㎡，总土地价款约7.04亿元。

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