我国8月房地产数据全线反弹 楼市调控或加码

国家统计局10日公布的数据显示，8月份，包括全国房地产开发投资、商品住宅投资、销售面积、土地购置面积等在内的多项数据都比7月有不同程度的上涨。与此同时，全国70个大中城市的房屋销售价格未见下降，连续第二个月与上月持平。

有市场人士担忧，虽然楼市全面回暖言之尚早，但随着房地产市场进入“金九银十”传统旺季，市场反弹的力量可能会进一步加大。在这种情况下，房地产的调控力度也有可能进一步加码。

事实上，上一周有关房产税的信息重新频繁出现在各个部委领导人讲话中。这一税种被认为是调控楼市最新的利器。

销售出现回暖

尽管8月决策层一再发出调控从紧的声音，部分城市暂停三套房贷，土地清查、预售监管等从紧消息也接连发出，但目前的楼市销售似乎未见影响。

国家统计局数据显示，8月份，全国商品房销售面积6886万平方米，虽然同比(较上年)下降10.1%，但较7月份增加6.5%，商品房销售额达3533亿元人民币，比7月的3066亿元高出近15%。

尽管整体成交量仍低于去年7800万平方米的月度均值，也低于今年3、4月的水平，但易居分析师杨红旭表示，随着开发商推盘量的增加和自住需求的释放，预计9月份还将继续反弹。

据中国指数研究院发布的最新市场报告，在8月最后一周监测的35个城市中，半数以上城市的楼市成交面积环比(较上月)出现上涨，其中宁波上涨最为明显，涨幅高达125.14%。监测的34个城市中，有17个城市房价出现不同程度上涨，其中武汉涨幅最大，环比上涨46.5%。

房价稳中有升

就房价而言，也呈现稳中有升的迹象。统计显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点；环比与上月持平。

8月份，70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨11.7%，与上月持平，二手住宅销售价格则环比上涨0.1%。

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