民间房价指数显示今年房价累计上涨超一成

自从“地产新政”以来，超过8成样本楼盘房价出现下降，截至7月底平均下降10.8%。“中国民间精锐房价指数”研究显示，“地产新政”之后5月份、6月份，卖方恐慌性抛盘，房价环比降幅均在4个百分点以上，但随着时间推迟，“地产新政”的效力下降，房价下调幅度趋缓，其中7月房价环比降幅只有2.2%。在降价楼盘中，则呈现出从“外到内”的特征。其中三环内的楼盘涨跌互见，且幅度都比较小，而四环外楼盘跌声一片，且降幅比较大，个别楼盘达到了20%的降幅。

该指数小组核心成员王智中表示，由于调控政策“自然衰减效应”，在不作任何调整的情况下，预计12月底房价将调整到今年年初水平，“但是如果这个时候调控政策退出，房价势必恶性反弹”。(记者鲁欢)

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