9大楼盘在售，价差好几千？宜宾南岸方向最新房价速览！

这些年来，南岸一直是大家心中的“城市中心”所在，因为这片区域汇聚了宜宾大量的城市级资源，包括行政、商业、教育、医疗等等，是很多购房者理想的居住区域。而此前出炉的“一城四区”规划，也将这里命名为“三江主城”，区域地位可见一斑。

图源：宜宾市摄影家协会网

随着城市的拓展，南岸一路西进，东区、西区早已发展成熟，新近崛起的南部新区快速发展，紧邻的普和新区也拉开了建设大幕。那么，如火如荼的版图扩张中，南岸这个方向的房价如何呢？

——在售楼盘——

南岸方向是高端项目的集中营，所以整体房价也处于宜宾房价金字塔的塔尖部位。最近一两年，破万楼盘比较多。

不过，由于扩展中还有正在崛起的新区，所以整个南岸方向房价的价差比较大。仅是清水高层比较，一平米就可以相差好几千。

下面，我们一起来看看此区域的在售楼盘情况——

○华侨城·三江口CBD

销售动态：项目在售的住房建面约146-183㎡，参考均价约1.3-1.4万元/㎡；在售公寓建面约49㎡，参考均价约9500-9600元/㎡。

项目地址：中国·宜宾·三江口

○山水原著·原著荟/峯璟/壹公馆

销售动态：原著荟在售的住房建面约111㎡、118㎡，参考价格约9400-9900元/㎡，建面约55-68㎡的公寓参考均价约8000元/㎡。此外，壹公馆还有少量loft在售，峯璟新房源暂未加推。新春活动进行中。

项目地址：宜宾市·南岸西区·南丝绸路

○泷门

销售动态：项目在售的精装高层建面约116-130㎡，参考均价约1.08万元/㎡；洋房建面约121-156㎡，参考均价约1.2万元/㎡。

项目地址：宜宾市·南岸西区·大地坡公园·丽雅龙城3号门对面

○阳光城·珑山悦

销售动态：项目在售的精装高层建面约113㎡，参考均价约1.25万元/㎡；别墅建面约140㎡，参考均价约1.9-2万元/㎡。

项目地址：宜宾市·大地坡·狮子岩路

○邦泰·天誉

销售动态：项目少量建面约115㎡的房源在售，参考均价约1.01万元/㎡。在线定房优惠活动进行中。

项目地址：宜宾市·大地坡·外江路（东辰学校旁）

○丽雅·龙璟台

销售动态：项目在售房源建面约105-138㎡，参考均价约1.1万元/㎡。

项目地址：宜宾市·大地坡（档案馆对面）

○碧桂园·时代之光

销售动态：项目在售房源建面约99-115㎡，参考价格约9300-9800元/㎡。

项目地址：宜宾市·南部新区·金沙江大道（市民政务中心旁）

○绿地·宜宾城际空间站

销售动态：项目在售房源建面约78-150㎡，参考均价约9000元/㎡。

项目地址：宜宾市·南部新区·金沙江大道二期旁

○叙州·世纪城

销售动态：项目在售房源建面约89-135㎡，一口价6600元/㎡起。

项目地址：宜宾市·南部新区·普和组团

高层、洋房、别墅通通有，清水、精装各不同，购房者倒是可以根据不同需求选择。但不难发现，建面100㎡以下的户型主要还是分布在新区，所以想买小户型的朋友可选面还是有限。

——待售楼盘——

由于去年前土地放量明显，南岸方向也积累了不少土地储备。而从拿地时间看，以下纯新盘预计也将在2020年面市。

○正黄·翡翠堂

拿地时间：2019年4月30日，土地单价15540元/㎡

户型面积：约99-160㎡

项目地址：宜宾·南岸·大湾路

○丽雅·龙汐台

拿地时间：2019年9月4日，土地单价7420元/㎡

户型面积：约138-260㎡

项目地址：宜宾·大地坡（丽雅大院、东辰学校旁）

○鸿山·金域华庭

拿地时间：2019年9月19日，土地单价6550元/㎡

户型面积：约75-105㎡

项目地址：宜宾·南部新区·金沙江大道南段（高铁跨线桥旁）

○邦泰·誉府

拿地时间：2019年12月6日，土地单价12010元/㎡

户型面积：暂无

项目地址：宜宾·南岸东区E-5-2-1地块

对比来看，南岸方向的纯新盘集中在南部新区一带，而且楼盘相聚不远，未来的竞争压力比较明显。值得一提的是，南岸东区也要新增一个纯新盘，齐全的配套下不知定价会是多少呢？

对了，除了住宅，这一片还有不少商服用地上诞生的纯新盘将面市，比如远达·双子星、量典·CFC。它们的到来，或许能给购房者更多选择。

综合而言

南岸方向的在售、待售楼盘都不少

不过板块分布明显不均

南部新区集中度较高

南岸东/西区、普和新区就凤毛麟角了

那么

正宅家研究房子的你

更中意哪个板块、哪个楼盘呢？

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