宜宾楼市“春节档”成绩出炉！成交近400套，价格竟然…

2025一开篇，《哪吒之魔童闹海》一路高开疯走，“我命由我不由天”的哪吒顺势成为“顶流”。哪吒文化之乡宜宾，也持续引爆讨论！

话说，这个春节，宜宾火了，宜宾的哪吒文化也火了，那楼市呢？

去年下半年以来，楼市热度明显降温。不过，今年1月前半个月，中心城区市场热度已较去年12月有所升温。今年春节期间，整体的来访客户数量明显增长，住房成交近400套，整体颇有小阳春温和回归的积极势头。

当然，较去年同期而言，今年的春节楼市热度略有下滑。但各位请注意，去年春节恰逢购房补贴倒计时，政策“末班车”效应集中释放了相当大一波购房需求。

图源：置业顾问朋友圈

至于价格，今年春节期间，中心城区住宅成交金额近4亿元，加权均价约8107元/㎡，同比去年春节微涨约3%。

楼盘涨价了？非也！

随着购房置业回归理性，购房者本身也完成了一轮置业逻辑的调整，由“量”“价”进阶为“质”的选择，从“有房住”转变为“住好房”，改善型居住需求不断被激活。而这，也很大程度上影响着整体均价的走势。

当然，今年春节期间，各区域在售楼盘来访热度、成交套数依然分化明显，拔尖的多为我们耳熟能详的项目。来，大致过一下各区域情况——

叙州区，统计的15个在售住宅楼盘，春节期间来访千余组，住宅成交百余套，市场热度持续领先。聚集在南部新区的雅居乐·叙南雅郡、邦泰·誉江境、丽雅·龍汐山等热门楼盘，为区域活力贡献不少。

三江新区，统计的12个在售住宅楼盘，春节期间来访上千组，住宅成交百余套。全新开盘的科教·书香风华，来访热度、成交套数断层霸榜。科教·三江峯荟、丽雅東山序紧随其后。

翠屏区，统计的12个在售住宅楼盘，春节期间来访近千组，住宅成交近百套。全新登场的世茂金座·璀璨滨江以及李庄组团锦绣天宸，成交表现突出。

南溪区，统计的3个在售住宅楼盘，春节期间来访数百组，实景呈现的泰然·碧湖大院，成交量一枝独秀。

整体来说，今年的宜宾楼市春节档，算是在企稳中收官。当然，这也不难理解。

一方面，春节小长假是传统的返乡置业期；另一方面，随着政策的逐步稳定，部分购房需求也在长时间的观望后释放。叠加楼盘春节期间诚意满满的让利、宜宾“迎新年购房安家”大型促销活动的团购助力，宽松的市场环境也对购房者十分友好。

2025年宜宾春节楼市的温度，为全年市场开了个好头。只是，楼市复苏的基础尚不牢固，楼盘之间的分化依然明显。稳定市场预期这条路上，仍不容懈怠。

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