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首页/资讯频道/ 三江关注 /“房住不炒”贯穿全年,2019宜宾楼市政策有哪些变化?

2019年已经翻篇,回顾去年,各种楼市政策频出,在小编的脑海中,挥之不去的四字就是——“房住不炒”。在这个主基调下,国家对“稳地价、稳房价、稳预期”的目标十分明确,各地也在稳妥实施“一城一策”方案。这些,都是为了防止房价“坐过山车”,抢人才、抓落户也是掀起一波小高潮……2019年的房地产市场过得还是很精彩。

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据此前不完全的统计,2019年全国房地产调控次数合计达575次,比所谓的2018最严调控年超出30%,创历史纪录。作为楼市调控政策出台比较频繁的一年,2019年楼市发布了哪些重要的房产政策?

2019年2月

宜宾市人民政府关于进一步规范中心城区土地供应管理和供后监管工作的意见,对翠屏区、叙州区、南溪区人民政府,临港经开区管委会,市直有关部门,就进一步规范中心城区土地供应管理,加强建设用地供后监管工作提出如下意见:一、严格建设用地出让行为;二、规范土地供应管理体制;三、强化土地供后监管 。

2019年3月

两会政府工作报告强调要落实城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展。两会前后,各省市陆续表态要稳妥实施“一城一策”方案,“一城一策”逐步成为更多地方政府落实主体责任的主要方式。

2019年4月

为吸引更多高端人才来宜宾工作,帮助其解决基本住房需求,宜宾市住房公积金管理委员会从4月1日开始实施宜宾市高端人才住房公积金优惠政策。

一、适用范围

《宜宾市人才绿卡制度实施办法》规定的六类人才适用本通知。

二、优惠政策

 (一)缴存

提高高端人才月缴存额,将“创业补助”按月纳入住房公积金缴存基数范围,缴存比例按单位比例执行。

(二)提取

提高租房提取额度。高端人才开户缴存住房公积金后,本人及其配偶在本市无自有产权住房且租赁住房的,可提取夫妻双方的住房公积金支付房租,提取最高额度为每年24000元。

(三)贷款

1.提高贷款最高额度。单缴存职工最高额度为40万元;双缴存职工最高额度为60万元。

2.放宽贷款额度限制条件。贷款额度不受月缴存额、缴存基数、缴存余额限制。

3.提供贷款申请绿色通道。

三、办理方式:高端人才凭市人才办发放人才绿卡,经市公积金中心核实无误后,办理住房公积金缴存、提取、贷款业务,享受住房公积金优惠政策。市人才办不定期向市公积金中心提供高端人才名单,并及时更新。

2019年4月

中央政治局会议重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,会议对“房住不炒”的再次强调对向好的市场预期起到了“收”的作用。

2019年6月

根据宜宾市2018年度城镇非私营单位职工年平均工资统计,从2019年7月1日起,调整2019年度宜宾市住房公积金缴存基数上限为19059元。

2019年7月

中央政治局会议在重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的同时,提出要落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。此次政治局会议确定了三季度的政策趋严的基调,三季度市场整体调整预期进一步强化。

2019年8月

从2019年8月8日起,房产贷款利率上浮。首套房贷款利率基本为基本利率上浮15-20%左右,二套房的房贷利率则是基础利率上浮20-25%左右,宜宾各个银行上调浮动有差异。

2019年8月

新 LPR(贷款市场报价利率)形成机制于8月20日开始执行,对于广大居民关心的个人房贷利率,央行作出了特别的安排。8月25日,央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告。公告明确,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

2019年9月

经市政府五届69次常务会议审议同意,宜宾市开始实施《宜宾市中心城区征收集体土地定向商品住房管理办法》。

2019年9月

自然资源部在国土空间规划领域集中推进两项改革:一是改革规划许可和用地审批,推进“多审合一、多证合一”,主要是面向企业和群众;二是改革国土空间规划审查报批制度,主要是面向地方人民政府。2019年10月

宜宾市实施《在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象宜宾市实施方案》。

总体来看,2019年调控政策整体偏紧,中央一直强调的“房住不炒”十分明确,市场整体趋于平稳。2020年的楼市调控政策又会出现怎样的情况,又会比2019更精彩吗?我们拭目以待。

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