二三线城市势头正劲 下一个十年仍是黄金十年

也许，对于专家们来说，每年的基调、争议的焦点都是大同小异，但对于我们普通老百姓来讲，却很深刻地感受到一个事实。这十年来凡是炒股、存银行的，或赔或保本，凡是买房、投资房地产的都发了！

有些人跟上了这阵行情，有些人则迟迟未动，所以有些人看着飙升房价在偷笑，有些人捶胸顿足；同样的，有些开发商及时响应市场行情，当变则变，有些开发商则在这场变革大潮中被迅速淹没……中原集团主席施永青在此次论坛中提出了一个很关键的观点，“目前，房地产有两个方面的功能，其一是解决居住的需要，经济发展的需要；其二，它也有投资的功能、金融的功能。”很长时间以来，作为普通消费者，总是忽视房地产作为投资、金融的功能，想当然的指望通过开发商的觉悟和政府的打压让房价降下来。殊不知，房产本身就是一个集合性的商品，在当前的货币政策下，资金流向房地产是很自然的事情，而且一定是流向房价会上升的地方，周而复始，这个地方的价格一定会上升。过去的十年，可以说是中国房地产的黄金十年，通过十年的发展，房地产已经成为中国经济发展中不可替代的一部分，不仅是开发建设到终端消费的一个简单过程，其影响着40多个相关行业的发展或衰败。几家欢乐几家愁，无论对于开发商还是老百姓来讲，总有偷着乐的，总有闷声长叹的。然而，当我们看到十年来那一组组不断倍增的数据时，还是应该肯定地说，这十年，是中国房地产行业骄傲的十年，是非常有收获的十年。

在此次博鳌论坛中，钟伟先生又重申了他的观点———“房地产业将终结黄金十年”，部分嘉宾也认为未来的房地产行业走势，将是短期看好，长期谨慎，进程放慢的阶段，高峰已过，需要的是我们以更平和的心态看待未来的市场。到底会不会再经历高峰，什么时候达到新的高峰？没有人敢妄加预测。然而，也有人持不同意见，宝宇置业龚保民表示，未来二、三线城市还将会有黄金十年。如果按目前国内各级城市的发展现状而言，龚总的话不无道理。而且，目前不少品牌企业早已经开始进驻二、三线城市，数量众多的潜力城市及广阔的农村市场都是尚待发展的处女地，我们有理由相信，下一个十年仍是黄金十年！

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