最高4800元/㎡！南部新区成功出让2宗商服用地

宜宾三江房产网（www.0831home.com）9月29日讯：今天（9月29日）上午10点整，宜宾市叙州区南部新区（北区）BQ04-06、BQ04-13地块等2宗国有建设用地使用权，于今天上午10点截止挂牌。现场共2家竞买人，即9号盛誉、18号四川量典置业。

从位置上看，本次挂牌的2宗地距离非常近，中间仅隔了规建的市政务服务中心。一宗紧邻金沙江大道，靠近碧桂园·时代之光；另一宗则在检察院背后方向，紧邻正黄·翡翠堂，所以都有一定的固定人气保障。

其中，BQ04-09地块占地约27.51亩，为商服用地，容积率2.5，计容面积约4.6万方。若再加上可修地下停车位、地下商业及设备用房的地下空间，整体建面也不小。这宗地仅9号竞买人盛誉以起始价4630元/㎡成功拿下，总土地价款约8493万元，折合楼面地价约1852元/㎡。

BQ04-06、BQ04-13地块占地约52.65亩，比莱茵春天（约42亩）还要大些。涉及的2块地为商服用地，容积率略有不同，总体计容建面约7.9万方。此外，还可以开发地下空间（不纳入地上计容），主要用于修建地下停车位、地下商业及设备用房。9号、18号都有报名，所以举牌要多些。

最终，经过17轮举牌，18号竞买人四川量典置业成功拿下这宗地，土地单价约4800元/㎡，总土地价款约1.68亿元，折合楼面地价分别为：BQ04-06地块约2400元/㎡、BQ04-13地块约1920元/㎡。

地块分析：

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