起价再上新台阶！宜宾这80亩地周边小区多，可修商业体？

随着高铁的通车，南部新区的关注度再次提升。而除了陆续拍出的居住用地，商服用地也表现不俗。5月挂牌现场竞买人激烈“厮杀”的画面还历历在目呢，这个月就又要挂出80亩了！

距上次的高价地不远，附近小区不少？

这2宗地将于9月18日9:00--9月27日10:00进行挂牌，1号宗地为BQ04-06、BQ04-13地块，2号宗地为BQ04-09地块。它们都位于南部新区（北区），靠近已经发展成熟的南岸西区。

从上图看，2宗地距离非常近，仅隔了规建的市政务服务中心。1号宗地临金沙江大道，靠近碧桂园·时代之光、档案馆；2号宗地位于检察院背后，紧邻正黄·翡翠堂，所以都有一定的固定人气保障。

值得一提的是，5月13日成交的高价地——BQ01-07地块，就在华西大厦与芙蓉大厦之间，距离即将推出的新地块非常近。彼时该宗地举牌接近300轮，成交价达到9000元/㎡，不知本月底的挂牌又会表现如何呢？

5月成交地块

80亩地，起拍价又上新台阶？

1号宗地占地约52.65亩，比莱茵春天（约42亩）还要大些。涉及的2块地容积率略有不同，总体计容建面约7.9万方。此外，还可以开发地下空间（不纳入地上计容），主要用于修建地下停车位、地下商业及设备用房。也就是说，整体建面或达10万+㎡，这样的体量修个商业体都没啥问题。

2号宗地占地约27.5亩，容积率2.5，计容面积约4.6万方。若再加上可修地下停车位、地下商业及设备用房的地下空间，整体建面同样不小。

当然，以上2宗地的用地属性是商业服务业设施用地。而这种用地性质，是各类商业、商务、娱乐康体等设施用地的综合称谓。所以未来的打造方向中，可选业态相对还是比较广的，不知这里未来会怎样规划呢？

值得一提的是，本次挂牌的2宗地起始价均为4630元/㎡，明显高于5月13日挂牌地块的价格（起始价分别为3250元/㎡、1920元/㎡），看来官方层面也是有一定信心的。

土地密集推，南部新区（北区）全面开发？

9月，已经是今年南部新区（北区）第二次挂牌商服用地，总供应近200亩；9月，也将是南部新区今年第4次拍卖商住用地，总供应900余亩。而这大量土地的到来，已经说明南部新区尤其是北区的开发，正在全面推进。

此外，供地计划显示，今年南部新区（北区）除了商服、商住用地，预计还要供应医疗卫生用地、行政办公用地、中小学用地、公园绿地。也就是说，未来当目前的在建楼盘相继进入交房状态时，很多生活配套也将陆续呈现，业主生活会更加方便。这样的南部新区，还是非常值得期待的。

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。