网签数量持续走低，供应量却大幅度上升！宜宾楼市将迎来新格局？

商品房供应

7月新增1个楼盘，临港新区、南溪区、高县3个区域都有新加推房源。7月新增供应套数3129套，环比上升226.28%；新增供应面积225501.1㎡，环比上升124.12%。

高县7月新增供应量以1430套稳居第一，临港新区以1161套紧随其后，南溪区新增供应量为538套，其他区县暂无新增供应量。

其中，珙县鑫洋蓝广河畔以1142套供应量夺得楼盘新增供应第一，临港白沙翡翠城以448套供应量位居第二，临港丽雅·江宸308套新增供应量位居第三！ 其次，南溪恒大名都、临港紫金城、高县盛世龙都、南溪江景郦城、临港铜雀台分别为304套、293套、288套、234套、112套。

商品房成交

根据三江房产网数据中心不完全统计，2019年7月宜宾商品房签约总量为1376套（签约数据不含临港新区和岷江新区，因长宁县、叙州区房管局升级维护，暂无数据，叙州区暂无成交数据，翠屏区因放假与周末数据暂时不全且暂未公布楼盘网签信息，下同），环比下降10.42%。签约面积145367.71㎡，环比下降19.43%。

从各区县网签量看：翠屏区网签397，环比上升31.89%；南溪区网签414套，环比上升8.09%；江安县网签208套，环比下降48.64%；高县网签291套，环比下降13.39%；珙县网签66套，环比下降40.54%。

签约面积： 南溪区又夺第一，高县翠屏区紧随其后

根据三江房产网数据中心不完全统计，本月我市商品房签约总面积为145367.71㎡，环比下降19.43%。翠屏区签约面积为28618.61㎡，环比上升0.15%；南溪区签约面积33523.61㎡，环比下降15.52%；高县签约面积29153.65㎡，环比下降14.09%；江安县签约面积19131.89㎡，环比下降39.67%；珙县签约面积6692.42㎡，环比下降41.62%。

南溪区排名第一，占比28.62%；高县、翠屏区紧随其后，占比分别为24.89%和24.44%；江安县为16.34%；珙县占比5.71%。

楼盘方面：南溪楼盘一马当先，稳夺一、二名。

南溪上善水城以131套夺得7月宜宾各区县网签排行楼盘第一名，南溪江景郦城以99套夺得第二。

成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑面积均价为5246.43元/㎡，环比下降0.62%。南溪区住宅建筑均价5362.24元/㎡，环比下降10.42%；江安县住宅建筑均价5763.9元/㎡，环比上升6.6%；高县住宅建筑均价4801.69元/㎡，环比上升8.12%；珙县住宅建筑均价4913.85元/㎡，环比上升1.98%。

三江分析：

不知不觉7月又过去了，7月不是传统意义上的旺季，所以从本月网签的数量来看，依旧是保持着一个比较低迷的状态；价格方面，部分区域楼盘价格有略微上涨，小编认为原因在于部分区县在售项目已经进入尾盘销售状态或者是可售房源不多，或者部份项目处于卖独市的状态，对于购房者来说选择的空间就会更低，从而价格就会略微上涨；供应方面，本月高县和临港新区供应量大幅度的上升，商品房的供应有所突破。

进入下半年，随着宜宾主城区新盘数量不断增加，随之而来的是房地产市场供应量的压力增大，房企间的竞争将与日剧增，宜宾房地产市场将面临激烈的角逐，开发商们不断寻找营销突破口，通过各种方式，以便顺利达到预期的销售目标。

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