宜宾商铺卖得欢？社区底商独占C位！

最近，宜宾的商铺好像卖得很欢啊？小编朋友圈已经多次出现选铺现场人潮涌动的画面。这样看来，商铺确实卖得挺火。

住宅门槛提高，商铺已成投资新风向？

大约2016年，宜宾楼市开始全面回暖，房价也是噌噌噌的往上涨。大家请做好心理准备，下面的数据可能让人不适：

2016年7月时，柏溪3800-4100元/㎡的新房不少，临港则多在4500-5600元/㎡，上江北大概5800-6000元/㎡，南岸一线基本在6000-6600元/㎡；三年后的现在，柏溪7000+元/㎡的房子屡见不鲜，临港主要是在8000+元/㎡，上江北也是“8”字头上下，南岸一线则已达到8800-13000元/㎡左右。三年普涨3000元/㎡甚至以上，简直不要太扎心。

房价高企的住宅升值空间有待商榷，有点闲钱怎么办？存银行收益有限，金融理财风险又高。对比之下，商铺似乎确实是不错的选择，特别是社区底商。

社区底商，凭啥独占C位？

实际上，在各种商铺类型中，社区底商一直卖得比较好，宜宾的例子也不胜枚举。原因当然是多方面的：

一来，社区底商的面积段比较灵活，小面积铺源的门槛相对更低，小投入即可运筹帷幄。

二来，社区底商依托小区存在，有较为固定的消费人群，同时与顾客无缝对接的近距离优势，也使底商更贴近业主需求。便利店、餐馆、花店、理发店、宠物店等各种生活业态，都有保底消费客群，投资/出租前景均不错。

三来，社区底商不会因房龄增长而降低投资价值。相反，随着周边人口的增加，底商的升值潜力还会进一步释放，收益自然也会相应增加。

四来，作为“最后一公里的商业”，社区商铺受电商的冲击更小，因此风险也更小。

不过，优点虽多，社区底商也不能玩“盲选”，任何时候都需要“择优”。

人流密集，城中央·南城临街金铺火爆来袭

李嘉诚有句名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。那么，城中央·南城呢？

项目位于南兴大道一侧，附近有1路、21路、22路、23路、26路、35路等多条公交线路途经并设站。这意味着，仅是每天在这儿上/下车的乘客就是一波紧接着一波，抽空吃个早餐、理个发必定成为很多人的选择。此外，项目临近的滨江路上，早已是大家休闲、锻炼的圣地，顺道在这儿喝喝茶、买点日常用品都是常事。

（目前公交站附近多是老旧店面）

都说人气就是商气，城中央·南城位于柏溪相当成熟的地段，附近早已交房的中央公寓、阳光苑、翠竹苑、天福南苑、天福花苑、榕树园、金沙尚品等众多小区，就能带来数万人的固定消费人群。退一万步讲，仅城中央·南城1900户左右的业主，也能带来数千消费者。

值得一提的是，城中央·南城附近还云集了农科院、中医院、各种银行、蓝天宾馆等众多配套，五友路学校更是无缝紧邻，而它们都能为项目底商带来源源不断的消费人群。

（五友路学校）

多方位固定人气保障，周围几乎也没有其他新商铺竞争，城中央·南城社区临街底商注定要火啊~

【城中央·南城】

稳踞柏溪成熟地段 6m层高财富增倍

建面约40-200㎡临街金铺甄席递减中

项目地址：叙州区·南兴大道

咨询电话：13350185755

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