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城中央·南城

城中央·南城 7300元/m²(均价)

地    址:叙州区柏溪南兴大道

销售电话:13350185755

开 发 商:四川宜宾成中房地产开发集团有限公司

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最近,宜宾的商铺好像卖得很欢啊?小编朋友圈已经多次出现选铺现场人潮涌动的画面。这样看来,商铺确实卖得挺火。

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住宅门槛提高,商铺已成投资新风向?

大约2016年,宜宾楼市开始全面回暖,房价也是噌噌噌的往上涨。大家请做好心理准备,下面的数据可能让人不适:

2016年7月时,柏溪3800-4100元/㎡的新房不少,临港则多在4500-5600元/㎡,上江北大概5800-6000元/㎡,南岸一线基本在6000-6600元/㎡;三年后的现在,柏溪7000+元/㎡的房子屡见不鲜,临港主要是在8000+元/㎡,上江北也是“8”字头上下,南岸一线则已达到8800-13000元/㎡左右。三年普涨3000元/㎡甚至以上,简直不要太扎心。

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房价高企的住宅升值空间有待商榷,有点闲钱怎么办?存银行收益有限,金融理财风险又高。对比之下,商铺似乎确实是不错的选择,特别是社区底商。

社区底商,凭啥独占C位?

实际上,在各种商铺类型中,社区底商一直卖得比较好,宜宾的例子也不胜枚举。原因当然是多方面的:

一来,社区底商的面积段比较灵活,小面积铺源的门槛相对更低,小投入即可运筹帷幄。

二来,社区底商依托小区存在,有较为固定的消费人群,同时与顾客无缝对接的近距离优势,也使底商更贴近业主需求。便利店、餐馆、花店、理发店、宠物店等各种生活业态,都有保底消费客群,投资/出租前景均不错。

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三来,社区底商不会因房龄增长而降低投资价值。相反,随着周边人口的增加,底商的升值潜力还会进一步释放,收益自然也会相应增加。

四来,作为“最后一公里的商业”,社区商铺受电商的冲击更小,因此风险也更小。

不过,优点虽多,社区底商也不能玩“盲选”,任何时候都需要“择优”。

人流密集,城中央·南城临街金铺火爆来袭

李嘉诚有句名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。那么,城中央·南城呢?

项目位于南兴大道一侧,附近有1路、21路、22路、23路、26路、35路等多条公交线路途经并设站。这意味着,仅是每天在这儿上/下车的乘客就是一波紧接着一波,抽空吃个早餐、理个发必定成为很多人的选择。此外,项目临近的滨江路上,早已是大家休闲、锻炼的圣地,顺道在这儿喝喝茶、买点日常用品都是常事

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(目前公交站附近多是老旧店面)

都说人气就是商气,城中央·南城位于柏溪相当成熟的地段,附近早已交房的中央公寓、阳光苑、翠竹苑、天福南苑、天福花苑、榕树园、金沙尚品等众多小区,就能带来数万人的固定消费人群。退一万步讲,仅城中央·南城1900户左右的业主,也能带来数千消费者。

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值得一提的是,城中央·南城附近还云集了农科院、中医院、各种银行、蓝天宾馆等众多配套,五友路学校更是无缝紧邻,而它们都能为项目底商带来源源不断的消费人群。

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(五友路学校)

多方位固定人气保障,周围几乎也没有其他新商铺竞争,城中央·南城社区临街底商注定要火啊~

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【城中央·南城】

稳踞柏溪成熟地段 6m层高财富增倍

建面约40-200㎡临街金铺甄席递减中

项目地址:叙州区·南兴大道

咨询电话:13350185755