阳光大地14.54亿拿下上江北217亩地！思坡也卖了1块

宜宾三江房产网（www.0831home.com）6月25日讯：今天（6月25日）上午10点整，宜宾岷江新区及思坡镇2宗国有建设用地使用权，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅公开拍卖，此次拍卖现场共有8家竞买人持牌入场，分别为6号鸿通、8号自然人、9号、18号阳光大地集团、66号碧桂园、88号远达、99号翠屏区建设投资有限公司。

现场图片

第一宗 岷江新区南部片区B07-01、B04-01地块

第一宗先进行的是岷江新区南部片区B07-01、B04-01地块的拍卖，现场共有5家竞买人参与拍卖，即6号鸿通、8号自然人、18号阳光大地集团、66号碧桂园、88号远达。

B07-01、B04-01地块位于岷江新区起步区南部片区，紧邻城市中央公园，而且相比阳光大地和远达4月才拍得的地块来说，距离高速公路比较远，避免了高速公路带来的一些负面影响。

配套方面，岷江新区现在还处于大力建设时期，地块附近似乎只有市公安局翠屏区分局已经建成。不过，城市中央公园、翠屏区妇幼保健院、人民路小学岷江新区分校、综合文化中心、宜宾成都外国语学校等这些丰富的配套，也已经“在路上”了。加上项目自身有商业、附近的华彩城也有规模不小的商业综合体，整体的配套算是比较丰富了。

翠屏公安

城市中央公园

此地块整体占地约216.87亩。其中，B07-01为二类居住用地，占地约182亩，容积率为2.8，初步估计大概可以提供3400套住房；B04-01为商业用地，占地约34.8亩，容积率为2.0，建筑密度为40%。

由于位置比较好，这块地竞拍也比较激烈，18号、88号等多家竞买人直接报价。最终，经过105轮竞价，18号阳光大地集团成功摘得该地块，土地成交价为10060元/㎡，整体楼面地价约3765元/㎡，居住用地B07-01地块楼面地价约3593元/㎡，总价约14.54亿元，溢价率87%。

第二宗 翠屏区思坡镇C-6-02、C-6-04-01地块

第二宗拍卖的是翠屏区思坡镇C-6-02、C-6-04-01地块。这宗地共3家竞买人报名，即9号、18号、99号翠屏区建设投资有限公司。

地块位置

该地块为二类居住用地，占地约54亩，容积率为2.5，建筑密度为30%，预计可以提供约900套住房。

这宗地位于思坡镇政府一侧，往心宁村方向。本身有一定的代建要求，包括2宗防护绿地和1宗公共绿地的防护。值得一提的是，这也是本站统计以来，思坡镇第一次以拍卖方式出让二类居住用地。这是否意味着这一区域的商业开发即将开始呢？

拍地现场，9号率先应价，99号紧随其后。最终，经过2轮竞价，由99号翠屏区建设投资有限公司摘得，土地成交价为1210元/㎡，楼面地价484元/㎡，总价约0.43亿元，溢价率0.8%。

现场照片

岷江新区B07—01、B04—01地块详解——

https://www.0831home.com/archive.php?aid=71965

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